据第六次全国人口普查的数据显示，我国65岁以上的老年人，已经占到总人口的8.9%。在农村，这个比例更是高达19.7%。而且因为城市化进程，大多数农村家庭的子女长大后几乎都会去城市工作，谁来给农村“空巢老人”养老，成为全社会关注的议题。
据中国国家信息中心预测，到2050年，每3个中国人就会有一个超过65岁。届时，阿尔茨海默症患者人数将高达到1000万。
在这个背景下，2019年中央一号文件（第四部分第3条）再次强调要发展乡村新型服务业，包括健康养生、养老服务等产业，让很多创业人士和投资者跃跃欲试。
据中国社科院老年研究所预计，中国养老行业的市场规模，到2030年有望达到万亿规模。
养老行业现状：国营占主导，民营方兴未艾
中国养老服务机构的数量近几年增速很快，按资本性质分有国营、民营、混合经营3种。国营养老机构目前仍占大多数，但入住率近几年持续走低，根据民政局的数据，2017年我国已建养老床位的空置率高达48.99%。
国营养老机构属于社会福利事业单位，主要任务是收养丧失劳动力、无依无靠、无生活来源的孤寡老人等人群，被收养人员的一切费用都由政府承担。国营养老机构的缺陷在于服务范围单一，无法满足不同层次人群的养老需求。
国家制定的“十三五”规划高度重视养老体系的建设，但目前我国的养老行业与“以居家养老为基础、社区为依托的养老服务体系”这一目标还相差很远。而田园康养项目，目前更是处于探索阶段。
投资田园康养项目，面临的主要挑战有哪些？
乡村振兴战略提出后，很多人认为要让农村重新充满人气，发展田园康养项目绝对是个不错的模式。广大农村有着得天独厚的养老资源，随着城市越来越拥挤，污染越来越严重，农村在自然资源方面的优势还会不断扩大。
但面临的挑战也很明显，养老项目前期需要大量的资金投入，包括设施建设、环境建设、医疗设备、人员聘请等，开始运营后也需要大量资金维持。一旦难以满足市场需求，遭遇瓶颈，往往进退两难。
此外是优惠政策能否落实，国家对于乡村康养项目的支持是史无前例的，但由于在我国养老机构一直社会地位不高，宣传极其有限，部分地方可能会存在优惠措施落实不足的情况。
