严格来说,农村的土地所有权是归农村集体的,在集体没有允许的情况下开荒不符合规定。但在农村地区,很多农民在田间地头开垦荒地,种菜种粮十分常见。那么,开荒地可以一直使用吗?开荒地被征收有补偿吗?
开荒地可以一直使用吗?
目前土地确权工作接近尾声,大家可能都发现了一个问题,那就是四荒地不给确权(荒山、荒沟、荒丘、荒滩),这里面也包括很多咱农民自己开垦的荒地。那以后这土地归谁呢?
国土部门的说法:四荒地大多属于农村集体土地,有的就算空闲,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动,所以在没有其他利益冲突的情况下,可以仍由当事人耕作,但不发放承包经营权证。当然,如果与村集体签订了土地承包经营合同,是可以进行土地确权登记的。
开荒地可以一直使用吗?由上可知,在没有其他利益冲突的情况下,开荒人可一直使用开荒地。
开荒地被征收有补偿吗?
滁州老徐:当年农业税费重,荒地不需要缴纳农业税,于是当地基本上每家每户都有一些开荒地。目前村里需要建设一个水利项目,征用了村里不少承包地,也包括了部分开荒地。征地自然要给征地补偿款,去镇里问,但镇里干部告诉他,只有承包地补偿给他,开荒地不给他家补偿款,甚至没有青苗费。想问,到底能不能获得征地补偿款?
滁州市国土局官方人员回复:
如果未承包,开荒地的权属属于村集体,征地款和青苗费则会直接打到村账上。之后,开荒者本人有权向村里索要青苗费。不过,滁州市国土局官方人员同时也强调,开垦未利用的土地,必须经过科学论证和评估,在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内,经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地,禁止围湖造田和侵占江河滩地。“如果是这种开荒地,则没有补偿。”