目前，各城市的户口迁入政策越来越宽松，很多朋友为了小孩读书等原因把户口迁到了城市。土地是农民最重要的财富之一，对于农民朋友来说，在迁户口之前，最好了解一下迁户口对土地权益有何影响，比如户口迁出后，对宅基地和农房归属有何影响?
我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，房屋属于公民个人所有。户口迁出后，那么自然就不属于村集体的成员了。那么，户口迁出后，对宅基地和农房归属有何影响呢?
1、全家户口迁走了，房屋还是完好无损的
虽然说农民朋友的户口迁走了，如果房屋还是完好无损，房屋依旧还是您固有的资产，虽然不能进行修建，但还是可以继续使用。如果需要处理，您可以选择有偿退出宅基地或者将农房转让给集体内部符合宅基地申请条件的人。宅基地有偿退出政策，目前在部分试点地区，自愿退出所拥有的农村宅基地可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。
2、全家户口迁走了，房屋已经破败倒塌的
房屋已经破败倒塌的话，那就没有什么经济价值了，这种情况的房屋是不能进行重新修建，再加上现在农村很多地方都开始进行空房整顿了，如果您的房子没有什么历史价值，将会面临着拆除，相对的宅基地也会被回收，归集体所有。
3、部分成员户口迁出，还有家庭成员户口仍在农村的
虽然现在很多人都将户口迁出农村，但有的老人舍不得，对于那些农村老人户口还在农村的，父母仍旧还是村集体的成员，因此依旧还有宅基地的使用权，也可以重新修建房屋，那么宅基地就可以一直使用了。
另外，户口迁出后，大家最关心的是，以后如果遇到拆迁了，还能获得补偿吗?宅基地住房拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。如果您已将户口迁出去了，那么自然就不属于村集体的成员了，而宅基地属于农民集体所有，宅基地补偿归农民集体所有，如何分配由集体经济组织成员开会决定，常见的分配方式是集体经济组织成员平分，所以户口迁出后，对于宅基地的赔偿是没有的。但如果您的房屋没有破损倒塌，那么您可以获得相应的房屋补偿。
