6月16日，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。这意味着居民拥有房屋的情况将“全透明”，消息一出立即引起了各界人士的热议。
对于不动产信息全国联网，SOHO中国董事长潘石屹表示“这已经让许多人紧张和恐惧起来了”。“但这条路很长，也很远。”他还透露“不动产登记联网三年前完成的是70个城市，这次是200多个城市”。
以下为潘石屹微博全文：
几天前，“不动产信息全国联网”这则新闻在电视上播出后，并没有引起多少人的关注。这是十几年前就提出的一个伟大计划，当时想全国联网多难啊。借用当时一部流行电影中的一句台词：“这需要多少电线杆子才能联上啊”。这十几年来有了淘宝、有了微信、有了微信红包、有了携程，现在还有什么不是全球联网啊！我买了个牙刷都能连在手机APP上，每天刷牙的情况都是全球联网的。只要你不设置障碍，互联网都是全球联网。
十几年过去了，当年一个名字很时髦的计划，今年才终于完成，现在这个名字都已经有些落伍了。遥想十几年前，关于房价的涨跌，公说公有理婆说婆有理。当开发商说涨时，当年的一批经济学家就一定说跌，浪费了很多口水和时间。
我就想，中国房子的买卖都是通过房管部门进行的，如果他们公开了交易的数据，大家就不用争论了。我托人得到了2007年北京市的房子买卖数据，做了一点分析，写了四页纸的报告，交给了当时的市长，市长还表扬了我。但从那以后，我就再也取得不了这些数据了，因为数据被保密起来了。有现代化设备和技术不用，偏偏要争吵、辩论，浪费时间。就如同有CT不用，偏要“望闻问切”。华佗要是活在今天，也一定会通过化验血液、CT来给病人看病的，而不只是“望闻问切”。
三年前，一个朋友告诉我，“不动产全国联网”项目已经完成了。我很高兴，终于能把房地产的事情说清楚了。但他告诉我，由于密码在不同人的手里，几乎无法查询。不能让人用的系统，就是一个死系统，就是废物。可以想象要推出这个系统，背后的难度和阻力有多大，怎么想都不为过。
这位朋友还告诉我，三年前完成的是70个城市，这次我看到的是200多个城市，这是这三年的功劳。专家们反复说，这个系统不是为了征房产税，也不能“以人查房”。不用解释了，我们都能理解。如果是为了“以人查房”，又或者为了征税做准备，可能再过十年也推出不来。就这样已经让许多人紧张和恐惧起来了。最简单、最高效、最公正的管理就是透明、公开。房地产市场的管理也不例外。但这条路很长，也很远。
全国不动产登记信息管理基础平台的联网运行，将带来哪些影响?房产税真的要来了吗?
第一，有利于各地制定更有针对性的楼市调控措施
今年以来，楼市调控没有任何放松的迹象。今年全国楼市调控次数已经约160次，比去年同期增加60%。在政策密集出台的同时，5月楼市却出现了几个现象级事件，成都7万人抢1千套房子，西安摇号出现大量关系户，杭州有人排队买房以致晕倒，深圳购房需先交500万诚意金等等。
值得注意的是，各地楼市情况千差万别，库存、土地供应等不一样。在这种情况下，房地产联网将让决策部门能掌握全局，也能更有针对性地推出“一城一策”的房地产调控政策。
第二，对贪腐官员起到震慑作用
专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。
第三，为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息
不动产登记与房地产税开征之间有什么关系?自2014年我国政府推进不动产统一登记工作以来，这个问题始终被外界提及。
原国土部相关负责人曾表示，实施不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散登记模式下，同样可以开展征收房地产税的改革。只是，不动产统一登记后，特别是不动产登记信息管理基础平台建成并全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，能够更加有效支撑房地产税收改革工作。
“是否征收房地产税、何时开征、征收多少，应当通过制定相关税收法律去规定，与不动产统一登记制度建设没有直接关联。实施不动产统一登记并不意味要开征房地产税，更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。”上述人士称。
第四，为征收“空置税”提供便利
5月14日，中国社科院城市所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.15(2018)》。该报告建议，考虑以“空置税”这一行为税来替代房产税。这既可以增加住房的持有成本，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率。
但一直以来，我国到底有多少空置房，说法不一，界定的标准也不一样。有统计称，2017年大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。而《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。几年前，西南财经大学做了一个调查，结论称，2013年全国住房空置率已经超过了22%，各主要大城市空置率全在20%上下，三线城市更是超过了23%，甚至说全国有5000万空置房。
从上可以看出，关于空置率的各种数据说法不一。不动产登记体系全面运行将让楼市变得空前透明，空置率也能有一个相对准确的数据。如果真要征收空置税，无疑会为征收“空置税”提供便利。
