自从“摇号”机制在今年引入以来，全国范围内包括杭州、西安、成都、长沙、武汉在内的8个城市都相继实施了新售商品住宅公证摇号。虽然这是一项楼市调控的政策，但是起到的效果似乎截然相反，不少城市都出现了千人抢房、万人抢房的现象，“住房不炒”变成了“一房难求”。
近期，在西安发生的“摇号门”事件终于暂告一段落，结果就是牵涉其中的人员8人被免职，106套房子也开始重新摇号。而这仅是诸多市场乱象其中之一，在成都，7.4万人“争抢”1000套房源；在杭州，最高冻资1700万也难阻万人抢购热情；在深圳，交500万诚意金只能在角落蹲一蹲……这一系列的乱象让整个房产市场变得越来越魔幻。
之所以购房者如此的疯狂，原因就是在新房实行限价政策后，其与二手房市场发生了严重倒挂，巨大而又明显的套利空间，“买到即赚到”的理想结果让众人对新房趋之若鹜。在“摇号”政策推出之前，部分房产市场中还存在着开发商捂盘惜售、号子费、茶水费等乱象，而在“摇号”政策推出后，中签即可获得丰厚收益的属性，让买房变成了买彩票。
就拿深圳的某个房产项目为例，其新开盘的房子价格在8.17万~15.4万/平米，而同个项目的二手房均价已经达到了14万/平米，周边地区的二手房价格也普遍在10万/平米左右。这两边对比之下的巨大价差，让购房者很难保持理性。而在摇号政策出台后，“购房利润”被再次放大，致使更多的购房者变身为投资者，而那些真正具有刚需的人反而并没有那么容易买到房。
其实，推出新房摇号政策，是各个城市为了增加城市吸引力，留住更多人才的有效手段，初衷就是缓解刚需群体的购房压力，但市场中传递出“供不应求”的信号后，购房者很容易陷入恐慌。目前，部分“摇号”城市已经开始制定相关的“补丁政策”，例如杭州就已经调整政策向首次置业者倾斜，让首次置业的购房者可以在摇号时优先。
不管是饥饿营销还是市场真疯狂，我们都可以看出现在的房产市场依然强势，虽然相关部门一直在强调房产市场要认真落实稳房价，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求，但是按照现在的市场情形来看，并不是购房的好时机。
