北上广等一线城市房价高是众人皆知的事，不过如今就连一些并不知名的小城市房价居然也要上万了，这就有点“欺负人”了，一线城市的房子买不起也就认了，但现在不得不说，三四线城市的房子你可能也买不起了。
如今，全国住宅新房销售就要进入万元时代，甚至连县城的房价都能已经突破了9000元。这对于一些在小城市上班的朋友来说并非好事，因为你赚的工资与房价可能根本不成正比。举个例子，一个四线城市韶关今年的房价跟着涨了20%，曾经一套100平米的新房总价在45万左右，而如今则要比1年前购买多支付15万元。但要按照当地的收入水平，即使每个月一分钱不花，也要攒50个月工资才能凑齐1年的涨幅。况且每个月不吃不喝根本不可能，因此不少想要买房的朋友瞬间开启了苦逼模式。都说小城市的房价便宜生活质量高，如今看来也不绝对。
不少人质疑，目前我国不正处于最严楼市调控吗，为何房价还会嗖嗖的涨。没错，一线城市的房价在经过调控后确实有所回落，但三四线城市并没有被调控所以才会疯涨。有数据显示，2018年1-4月份，全国新建商品房销售均价为8585/平方米，这也意味着只要房价均价再上涨16%，全国住宅新房均价就会进入万元时代。而这对于收入水平较低的三四线小城市来说，买套房就要花去大半辈子的工资，如此看来未免有些可怕。
三四线房价上涨的理由在哪？
之前，一线城市的房产之所以上涨是因为房子有升值空间，因为一线城市外来流动人口多，无论出租还是出售都是很好的赚钱手段，是有价值的；而三四线城市一般来说都是当地人口，房价上涨只会给当地居民徒增烦恼，那到底是什么原因才使三四线楼市如此不理智的上涨呢？很大一部分原因是当地楼市库存告急，也就是说房子的库存很可能要不够卖了，一般警戒线是12个月，低于12个月就要开始增加供地。这种情况可能滋生一部分的炒房客，但炒房客绝非库存告急的罪魁祸首，还有一部分原因是棚改，一些因棚改拿到钱的人会去买房，这样以来增加了大量刚需。
在此奉劝想要趁此机会投身三四线楼市的投资者，除非三四线城市有源源不断的棚改计划，否则当前楼市的火爆难以持续。但土地是有限的，棚改也是有尽头的，预计今年下半年，三四线楼市的房价将会进入盘整期，待去库存逐渐收尾后，房价可能会长时间陷入低迷，如果此时入局很有可能成为冤大头。
