买的房子，由于测量等客观原因，总会存在一定误差，大家也经常听过或自己遇到所买房屋在交付时出现面积差异，要么房子小了，要么多了几平米，遇到这种情况，该怎么办呢。
一、购房合同有约定的，按照约定处理；
二、没有约定的，按照以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，这时候买方不能以房屋面积存在差异请求解除合同；
(2)面积误差比绝对值超出3%，买方可请求解除合同，然后返还买方已经支付的房款及相应利息;若买方同意继续履行合同，在面积误差比绝对值超出3%的情况下，分情况处理：
房子实际面积大于合同约定的，3%以内的部分房款由买方按照合同约定价格补齐；超过3%的部分由出卖人自己承担房款，换句话说房子如果大了，超过3%误差的房屋面积，买方不用再额外花钱；
房子实际面积小于合同约定，3%以内的部分的房价款及利息由卖方返还，房子实际面积误差比超过3%的部分的房款由卖方双倍返还买方。
