从出生到年老，法律将伴随每个人的一生。日常生活中遇到快递纠纷如何处理？买卖租赁房屋哪些法律风险你不可不知？刑九出台后，又有哪些条例与你息息相关？普及法律知识从我做起！
第一 买卖房屋租赁你要知道这些！
在北上广等这些一线城市，出租房屋，租房是非常普遍的现象，在租房与出租房屋的交易过程中，如何了解合同关系、如何缔约过失、那些是附随义务那？那么今天就由神秘侦探77先生给大家讲解一下出租房屋与租房过程中存在那些法律风险吧！
缔约过失：缔约过失责任指当事人在订立合同的过程中，因违背诚实信用原则而给对方造成损失的赔偿责任。正确界定缔约过失责任对于研究民法，更准确的来说是研究合同法有着极其重要的意义。
缔约过失责任发生在缔约阶段，而不是在合同成立之后，这就是判断是否承担缔约过失责任的前提。除此之外，还应具备四个构成要件：1.缔约过失行为人须有主观过错。2.必须实施了违反先契约义务之行为，当然，行为包括作为和不作为。3.有缔约一方信赖利益之损害事实存在。4.缔约过失行为与损害事实之间存在因果关系，即一方信赖利益的损害是由于另一方缔约过失引起的。（上述要件缺一不可，只有均予以满足时方可考虑适用缔约过失责任。）附随义务：附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益。主要是人身和财产利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。
其它隐藏的法律风险：
1.根据《合同法》，租房时首先确定房屋可以合法出租。自建房一般都属非法出租，其签订的租赁合同无效，不受法律保护。2.根据《合同法》，租房租到一半，房东将房屋出租，新房东不能单方要求停止租赁合同。3.根据《合同法》，房客是否有转租权，应在合同中标出，并且即使方客有转租权也必须征得房主同意。
第二 快递纠纷中一定要明白的法律风险！
如今网购已成为一种时尚，方便快捷多元化的购物方式，为我们带来了不同的购物体验。那么在网购过程中你是否也和神秘侦探77先生一样经常因快递运输问题使购物体验大打折扣！所以小编特奉上一下法宝，让网购从此不再有烦恼！！
1.根据《邮政行业标准》的规定，快递未按规定期限送达，理应适当赔偿损失。2.根据《邮政法》规定，货物损毁、丢失，责任方必须承担赔偿责任。3.根据《合同法》规定，快递费用少报多收，应当退回多收款项。4.根据《合同法》规定，快递公司人员接受贵重快递业务时，未提醒消费者可以保价，未充分履行应尽的告知义务，导致的快件损失的，快递公司应承担主要责任。
第三 初入职场那些法律问题，你不能糊涂?
初入职场大家是不是也和神秘侦探77先生一样也是一个小白（嘿嘿），要是遇上一个好的老板，事业顺心是我们最大的幸福。然而遇上一个严格的老板，是不是有一种整个人都不好了的感觉！所以马上和神秘侦探77先生一起学习必备的职场法律知识吧！争做职场达人！
根据《劳动法》，用人单位不能扣押劳动者身份证以及其他证件。2.根据《劳动法》，用人单位不得要求劳动者提供担保或以其他名义向劳动者收取财物。3.根据《劳动法》，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。；劳动合同期限一年以上三年以下的，试用期不得超过两个月。；劳动合同期限三年以上固定期限和不固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
第四 从生到老这些法律伴我们一生。
人的一生有多久，从生到老，几十年，还是一百年。无论世界如何变化神秘侦探77先生告诉你，这些法律永远与你我相伴。
1.孩子一周岁以内根据《婚姻法》，父亲不能随便提出离婚。2.年满6周岁的儿童，根据《义务教育法》，其法定监护人应当送其入学。3.年满10周岁的儿童，根据最高人民法院司法解释规定，父母离异时，有关抚养权问题应当征询子女意见。4.年满16周岁的，根据《刑法》，均应当承担刑事责任，根据《居民身份证法》应当领取身份证。5.年满18周岁的，法律上成为成年人，根据《选举法》，具有选举和别选举权。6女性年满20周岁，男性年满22周岁，根据《婚姻法》，拥有结婚权利，在校大学生也可以结婚。7.年满60周岁，适用《老年人权益保护法》。8.年满70周岁，根据《治安管理处罚法》，不执行行政拘留。9.年满75周岁，根据《刑法》不适用死刑，但特别残忍手段致人死亡的除外。10.年满80周岁根据《老年人权益保障法》，可以开始享受低收入老年人津贴制度。
第五 刑出九台，再干这些事就是犯罪！
1.试图通过医闹获利者，最高处7年有期徒刑。2.校车超速超载，将面临拘留和罚款。3.国家考试替考或作弊者，最高处7年有期徒刑。4.虐待老人残幼者，最高处3年有期徒刑。
作者：神秘侦探77
