现在买套房子真心不容易，大城市想买套房子基本都是7位数开头的。不过一般小区都是一楼比较便宜一些，前些日子好不容易一咬牙买了个一楼，可是房子还没住热乎呢，物业跑到我家来收物业费，莫名其妙多了个电梯使用费。这一看我可不乐意了，跟物业大吵了一架。我这住在一楼都用不到电梯，凭什么还要交这个费用。
可是物业人员告诉我说，因为我住的是电梯房，所以电梯每个月产生的电费和后期维修费都要每层楼房住户分摊才行。没有用过不代表就可以不交这个费用。后来我还特意找来了物管局，结果得到的结论是和小区物业人员说的一样。说法律规定：业主对建筑物内的住宅和经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
但是我个人认为这种说法也太模棱两可了。虽然法律这样说有一定合理性，可它也没有明确规定住在电梯房的业主在没有使用过电梯的情况下，必须就要缴纳电梯使用费呀。可我的律师朋友就告诉我，物业公司按照合同规定提供个业主各项服务，而我们业主只要以没有享受该项服务的理由拒绝付款的，法律都不予以支持。所以他劝我说，遇到这种情况还是乖乖缴费吧。
不过后来我从其他渠道了解到，这一般是业主和物业公司在最初签订物业管理合同时约定进行的。像我朋友的小区，就是一楼不用缴纳，然后电梯收取费用逐楼递加，越往高楼费用越高。我认为这样做就具有一定的合理性，要根据住户对电梯的使用率来进行缴纳这样谁也不吃亏。还有一些做法是刷卡制，统一价格，不分楼层，凭卡使用电梯进行消费，这样也能极大的避免矛盾。
所以这种事情也是有解决办法的，但还是要看物业如何作为了，虽然我们居住在电梯房的小区，可我们也要根据现实情况合理的维护自己的权利啊。不然这种缴费方式对我们来说就太不合理了。那么对于这种情况，大家觉得怎样呢？
美宅客——让装修变成一种享受！ 还在担心装修随意报价，预算超支？不知道装修如何下手，建材好坏如何选择？请留言说出你的问题，我们将会一一解决！
