同在一座小区,却被一道龙湖隔离墙强行分割,保障房与商品房间的龙湖隔离墙之争来由已久。在开发商的积极处理下,龙湖隔离墙矛盾终于得到了缓和。保障房业主和商品房业主接受开发商调解,共同商讨解决龙湖隔离墙的方法。
北京住宅小区种类繁多,同一小区中房屋的类型也不尽相同,有的小区中除了商品房还有自住房,有的小区中则是商品房、保障房兼而有之。此前,很多开发商便将小区内的商品房和保障房、自住房隔开,人为的设置了龙湖隔离墙。
一般情况下,保障房的售价要比周遭的商品房低很多。以北京丰台某商品房小区与保障房小区为例,保障房开盘价格2万多,而另一边商品房单价超过十万。让房价差距如此之大的两类业主共享相同的物业,这本身是否欠缺公平,龙湖隔离墙也成为一个值得深思的问题。
购买商品房或保障房不能单纯以贫富对立来看待。龙湖隔离墙跟歧视毫无关系,而只不过是价值的正确体现。随着越来越多的商品房配建保障房项目交付后问题的涌现,相信政府也会逐渐从开发技术和市场规律角度总结出平衡商品房与保障房业主间利益的合理办法。
社区是社会的细胞,文明社区建设是国家繁荣稳定的一个基石。在建设文明和谐社区实践中,我们以“促进和谐,维护稳定,服务企业”为工作目标,建设“和谐社会”,就必然涉及到“和谐小区”的构建问题,而这也是物业管理中的一项基本任务及价值观。
打造“和谐小区”,涉及众多层面的因素,包括法规环境的完善,经济水平的提升,民主意识的转变等。但最为重要的,只有政府主管部门、开发商、社区委员会、业主、物业管理公司等多方共同努力,形成一种合力,“和谐小区”才不会成为一句空话。建设和谐小区,应该成为物业管理企业与业主的共同追求。