我们买房时,出于对家庭成员的考虑,一般都会从户型、楼层的问题上去选房。选户型比较简单,但选楼层我们就比较纠结了。有人说高层空气好,还没有蚊子、苍蝇的问题;有人说低层好,出入方便,万一停电了,直接爬楼就能解决问题。前段时间跟一个售楼的朋友吃饭,跟我说了选房的一些内幕,总结了一下分享给大家。
一:如果是高档的高层住宅区,一般绿化会比较好,建议选4~6层。因为4~6层阳台正好在绿化带树冠顶部位置,这个位置,不仅能看到外面的风景,而且夏天的时候,风能直接从树顶穿过,吹进屋子里特别凉快。
二:如果是在南方买的房子,那尽量不要选低层,南方天气多变,雨水较多,尤其是到雨季,几乎整月都不见太阳,如果选低层的话,屋内特别容易受潮发霉。而在北方,选低层的话,要考虑到卫生、下大雨倒灌为题,也不建议选低层。
三:无论是北方还是南方,顶楼能不买就不买,就算送阁楼也不要买。因为顶楼夏天热、冬天冷,耗电量会比正常住户要多出很多,而且配送的阁楼一般都是免费的,防水措施问题很大,到时候屋外下大雨,屋里下小雨,你就等着哭吧!
四:12~18层是灰层带,千万别选。就拿北京来说,雾霾层一般都停留在12~18层,污染特别严重,所以最好不要选12~18层的房子。如果非要住高层,那就买18层以上的,过了灰层带就问题就不大了。
五:另外,选楼层也不能太高,因为高层空气相对稀薄,家里有老人患有肺部或者心脏疾病的话,很不适合住高层,会有一种根基不稳,心情压抑的感觉,严重的,可能诱发疾病。所以,在选楼层时,还要考虑到这些问题。
六:在国内,越高的楼层卖得越贵,但真正的黄金楼层是6~7层。因为6~7层不仅在灰层带以下,而且在小区绿化带的上方,不容易受蚊子、苍蝇的骚扰。家里有老人小孩的话,6~7层就算停电,走楼梯就能解决问题。
所以,我们在买房时,要综合考虑各种因素再选购。买房子本来就是为了舒适的,选个好的楼层,不仅环境好,而且住着心理也舒服,你们觉得呢?
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