在本轮调控之下，随着各地“因城施政”的不同措施作用，一二线热门城市楼市平稳，同比或环比下降和涨幅减缓的情况是普遍现象；同时，这些地区的购房者趋向理性，采取观望态度。可以说，调控取得了阶段性成果。不过，对此房产吐槽哥看到有专家认为，当前楼市政策对热点城市过于严厉，束缚了部分真实购房需求，因而调控不久之后或将松绑。
而房产吐槽哥认为，毋庸置疑房地产是我国重要经济领域之一，其健康发展才是一切的根本。本轮调控在“房子是用来住的，不是用来炒的”总方针指导之下，强调住房的居住功能是此次调控的出发点之一，树立楼市长效机制的任重道远。
各地相继祭出调控利器
关于各地具体的楼市调控政策房产吐槽哥就不再重复列举了，相关的报道多如牛毛。今天仅仅拿出几点来特别讨论一下。
有的言论表示，限购、限售等政策强制性的抑制了购房需求，这其中包括了首套及多套，可谓是全面性的限制。要房产吐槽哥来说，看上去似乎的确如此，总体来说，房贷利率的全面上浮对于想要通过贷款买房的朋友，一方面利息的支出提高了；另一方面，放款的时间无限拉长。同时，有关限购政策无疑也提高了对于购房者的门槛。
就限售而言，那就是对于上市转手年限的提高。那么，对于改善性购房中需要转手卖掉老房产置换新房产的朋友来说门槛也有所提高。
但事实上真是如此吗？
对此，房产吐槽哥认为，尽管在一定程度上极少部分购房者可能确实因此无法购房，但是归根结底是打击投机炒房行为。所以说，各种调控措施并非是不让买房子了。透过现象看本质，当前是持有多套房及再次购房的成本在不断提升，抑制了市场流通，通过各种措施使得市场趋于理性。
强调居住属性是一致诉求
那么，所谓的因购房需求或市场冷冻的压力在不久之后解绑吗？
房产吐槽哥说以下三点，各位自个儿思考。
首先，在严控城市中，限购、限售、限价、限贷等多方位限制的情况之下，市场的主流预期是讲保持这种节奏；同时，之后的调控方针趋紧和调控规模的扩大是在清理之中的事情。
其次，“房子是用来住的，不是用来炒的”应该说是我们老百姓的一致诉求。而回顾楼市的发展，简而言之出现目前的各种矛盾是源于城镇化进程中不同城市发展的不均衡。比方说，北上广深这类城市明显各类优势和资源更加凸显，自然人员流入更多。那么，同样的面积之下，人口的聚集就将导致房屋的稀缺。当地房地产市场及房价理所当然的要更高，甚至是突破了合理的区间。然而，近年来这样的情况得到了有效缓解，各地城镇化进程发展更加均衡，人员流动也不再一味的涌向之前的热点城市。
再者，分类调控符合当前的市场情况。另外，从宏观的角度来说，我国目前经济转型的基本诉求是稳健。如果房地产市场照之前的情况发展下去，必定不会符合这样的要求。
