号称全球房地产市场最坚挺的国家——加拿大的楼市成交量三连跌，上月降幅创下了7年来的新高。
本周CREA（加拿大房地产协会）公布了上月的楼市数据，统计结果显示，加拿大上个月国内住宅成交量同比锐减超过10%，环比降低接近7%，降幅为自2010年6月份以来的新高；同时，这也是交易量的“三连降”。
以加拿大最大的城市多伦多为例，上个月交易套数不到6000套，环比降幅超过15%，也是近7年来的最低数值，而一年之前多伦多房价涨幅接近30%。
媒体曾指出，多伦多楼市保持上行的态势已经超过了20年，特别是近几年上涨幅度尤为显著。从上一次全球金融危机的低点算起，其房价的涨幅超过了200%。而该机构的数据显示，今年第二季度多伦多的房屋交易均价较第一季度跌幅近15%，这是自1988年有统计以来降幅最大的三个月。
即便是在五月份房价创新高的城市——温哥华，上个月其房屋交易均价同比与环比均在3%左右，成交量同比减少了近13%。
对此，房产吐槽哥认为，加拿大央行近期启动的加息或许对于楼市的降温起到了直接的作用。这样一来，买家将变得不那么急迫买入，选择继续观望。
值得一提的是，这也是该国央行7年来的首次加息，或许这预示着之后仍有进一步的政策出台，让楼市继续冷静。
就在此前一周，该国金融监管机构曾提议收紧住房抵押贷款的系列办法。因此，鉴于目前的情况，当地许多知名媒体都表示对于楼市的担忧，他们认为这样讲导致楼市面临更大的变化。
楼市神话，破灭之后或许跌得更惨？
加拿大楼市的房价可谓是全球房地产市场的神话。因为不管海外国内的环境如何变化，都无法阻止该国的房价上涨。
在该国央行公布的最新经济数据总结中，多伦多地区的房价较之去年涨幅超过了60%，温哥华也有接近30%。
更神奇的是，该国媒体爆出官方已经接受中国财产作为抵押物用于在温哥华购置房产时用作贷款抵押。这意味着，在预支完国内的购买力之后，加拿大把心思放到了海外各国，比方说向我国“借杠杆”。
有文章指出，就目前的情况来说，加拿大各城市的房价可以说是高到“天理难容”的地步了。在其央行的报告中也表示，房价的回落是当前最可见的风险。
通过简单比对，房产吐槽哥认为，如果是按照美国的房价来看，加拿大房价下降的空间可以说是巨大。一方面，金融危机以来其房价的降幅和持续时间与美国相比可以忽略不计；另一方面，随着经济复苏，其房价的涨幅和上涨时间与美国相比又超出很多。
毫不夸张的说，一边是房价上涨势不可挡，另一边是个人债务占收入的比例刷新历史记录，以至于透支了国内购买力之后，妄图透支海外市场的购买力。在这样的情况之下，如果该国楼市出现降温，其神话的破灭让人恐惧。
