都在说三月份的楼市力度进一步升级，那么，本轮调控的力度到底有多大呢？让我们来看一组数据就十分清晰了，据房产吐槽哥不完全统计，在70个样本城市中，累计出台的调控措施接近200次。
在这样的背景之下，一二线热点城市楼市的交易量，不论是新房市场，还是二手房市场都明显降低。可以说，以北上广深为代表的一线城市可以说是个个都降。因此，对于想要在一线城市安家的人来说，现在是继续租房还是购房住房是个十分纠结的选择题。
上海：近四年来的首降
有关数据显示，今年1月份，上海楼市新房成交面积不到80万平方米；而到了二季度二手房市场更是环比下跌超过20%。
成交量遇冷，导致了部分住宅由售转租，因而租房市场又出现了供大于求的情况，一些区域的房屋租金出现明显下滑，其房屋租凭市场的价格指数出现了近四年来的首降。
据当地中介机构透露，目前房源空置周期比较常，基本上都超过1个月，不同户型的房租都有所降低，降价区间大约在300-1000元左右。
北京：严控之下楼市陷入“冰点”
而北京则更不用说了，自从楼市新政实行以来，一波接一波的调控措施，让当地房地产市场交易立即陷入“冰点”。进入二季度，其二手房成交价格降幅超过5%，结束了持续一年多的上涨；新房网签数量降幅近四成。
在同样的背景之下，北京的房屋租凭市场出现了和上海相同的情况。此外，从北上广深等一线城市的情况来看，透露出一个信号——管理层有意发展房屋租凭市场，特别是长租市场。
房产吐槽哥了解到，五年内，北京将加大租房用地供给，计划新增超过1000公顷，建设相关住宅超50万套。
上海和北京都出现了同样的情况，那么，在广州和深圳自然也在上演一样的戏码。
有机构统计，一线城市房租普降，北京情况最为明显。可以说，当下处在一个房租下行的起点，后续房屋租凭市场的价格还将受到楼市成交量下跌的持续影响进一步下降的趋势显著。
与此同时，在房地开发层面也与该趋势相辅相成。此前，房产吐槽哥就和大家详细讨论过了，部分城市限售的情况。因为限售期限两年、三年起步，这样一来，直接导致了开发商盈利模式的转变。所以，近期很多新拍的土地想要获利，仅限于开发房屋租凭的方式了。
值得一提的是，如今楼市正处于调控的深化期，分类调控的基本原则不会改变，一线城市势必加大土地的供给，以此来达到抑制房价过快上涨的目的。因此，大量的房源涌入房屋租凭市场是必然的。
同时，今年以来，管理层针对房屋租凭市场出台了系列举措。不论是站在行业的高度，还是对于租凭双方，各种措施进行着全方位的规范。特别是长期房屋租凭市场，所以说，长租房将得到迅速的发展也是可以预见的事情。对于想要在一线城市定居的打工一族来说，或许转变一下思路，选择长租房也是极好的。
