“购房移民”早已不是新闻，很多国家为了缓解国内经济萧条和人口老龄化等社会矛盾，特别是欧洲的一些国家近年来推出了一列招商引资的政策，比方说，“购房移民”，即在该国购房换取其的永久居住权。
而这对于国内的部分购房者来说，颇具吸引力。巨大的需求催生了相关配套产业链的快速发展，这也导致了移民行业的良莠不齐，因此，我们应该特别小心。今天，房产吐槽哥就和大家说一说几个欧洲典型国家的“购房移民”有关政策。
希腊：投资要擦亮眼睛
希腊可以说是一个童话般的国度，不论是自然风光，还是人文风情都令人向往。如果可以，要房产吐槽哥来选择最理想的居住地一定是这里。正因为希腊的独特魅力，这或许也是其成为“购房移民”热门城市主因之一。
早在四年以前，为了提高税费收入，缓解经济萧条导致财政危机，希腊就推出了购房换取永久居住权的政策。据相关数据表明，至今已有近1600名外籍人士通过该方式定居该国，而我国的购房者数量几乎占到了一半。
值得一提的是，希腊移民政策的附带条件是不在当地找工作。对此，房产吐槽哥认为，这表明该国希望通过“购房移民”的方式来增加房产交易税收，但却又不希望占用当地社会资源，可以形容为“候鸟”的定居方式，更像是旅游度假。
想要在希腊购置房产的朋友首先要明确是投资还是自住，需求不同对于房屋各方面的要求都有所差别。
假如是投资的话，实现要了解清楚，别被黑心中介忽悠。一般来说，价格特别便宜的很有可能是“问题房产”，比方说，周边区域治安不好、房屋本身有质量问题等。“问题房产”不然无论是转卖还是出租都没有市场，那投资就打水漂了。
还有就是了解清楚各版块的市场行情，不同区位的房子价格大不相同，这点相信不用房产吐槽哥提醒，作为身经百战的我国购房者都是知晓的。
西班牙：中介乱象丛生，交易需谨慎
西班牙和希腊于同一年推出了有关移民政策。具体而言，外籍人士购置超过50万欧元的不动产便可获得申请移民的资格。该国公布的最新数据显示，截至到去年底，我国的购房者在西班牙交易量近400笔，占总交易额超过30%。
像房产吐槽哥就有个朋友留学西班牙的巴萨罗，同时购置了房产，一家人办理了“购房移民”。后来由于各种原因还是选择了回国发展。他本人表示，当地生活节奏太慢，不适合奋斗，年纪大了去养老还可以；而他的妈妈则表示，人生地不熟，还是国内好。据了解，这样的情况在我国的购房者中不在少数，近80%的没有在西班牙生活。
对于投资者来说，主要是对该国的相关法律条款不熟悉，在这个过程中容易遭遇到海外购房陷阱。因为当地的移民购房中介行业比较混乱，而我国在当地购房的客户又比较多，衍生出了一条灰色的产业链。
黑中介伙同国内一些不法机构专门招揽接待国内买家，惯用的手段通常有三种：
一是，哄抬房产价格，赚取高额中介费；
二是，怂恿买家签订购房协议，快速收取佣金，而由于购房者不清楚如何合法完成交易，如果被该国认定违约，还能侵吞其首付房款；
三是，推荐“问题房产”，最终购房者只能通过诉讼解决纠纷。对于大部分国内购房者来说，在国内都打过官司，更别说跑到国外去打官司了，那个麻烦程度可想而知。
正因如此，房产吐槽哥建议大家在“购房移民”时，要找有资质的正规中介咨询，有条件的还可以找律师事务所了解清楚打算购置的房产有没有抵押或法律纠纷。签订任何合同都不要随便签字，了解合约内容为先。
