近日，在“中国城市竞争力报告”的新闻发布会上，有知名学者表示，长期来看，国内房地产市场调控应通过供应侧结构改革来实现，未来房价将保持低速增长。同时，为当下楼市调控开出了五剂药方。
这五味药方分别为：
一、增加住宅用地供给量。提高其在城市建设用地中的占比，至少要接近发达国家的一半。
二、是转变城市格局。如今我们的城市中心往往集中了各方的优势资源，理想的情况下，城市格局应该是中心城区加上特色经济区的新城市格局，当然这样的格局需要有硬件资源的配套，比方说城市交通网络的支持、商业配套的支持等等。
三、加速改革农村土地改革。关于这点，房产吐槽哥此前曾提过——农村集体建设入市，即农村宅基地改革，和国有土地等同，同权同价，最大化土地，提高农民收入，造福于农。
四、积极发展长租房项目。以国外成功经验来看，这是变相稳定房地产手段的重要措施之一。
五、加快房地产税出台步伐。从根本上改变各地土地财政收入的现状，扩展税收来源，用以抑制投机炒房行为。
该学者还表示，目前我国房价的现状有需求端的支撑，也有更深层次的原因。比方说，城市化进程中的各类问题；具体而言，就是以上所说的五点。即住宅用地占比偏低、农村大量闲置土地没有充分利用、房地产税至今没有出台、人为限制城镇化发展规律。
“虽然利用短效调控的手段去抑制市场需求短期内是对房价降温有促进作用，但是归根结底我国房地产调控长期来看依旧是要通过推动供应侧结构改革来确保。”他认为，国内的部分一线城市已经为过高的房价而付出了一定代价，只有加速变革才能解决存在的根本矛盾。
对此，房产吐槽哥认为，结合之前的全国住房城乡建设工作会议来看，坚持以推动供应侧结构性变革是毫无疑问的主旋律。该会议指出，行业存在的一些问题。比如说“大而不精”、监管体系不健全、工质量安全事故时有发生等问题。针对这些问题，有关部门发布了《关于促进建筑业持续健康发展的意见》，从7大方向提出了20条办法，对推动行业持续健康发展具有重要意义。
其主旨便是坚持以推动供应侧结构性变革为主线，不断提高工程质量安全水平，为人民群众提供安全、环保、高质量的产品。高标准是实现高品质工程的前提，其要向国际先进标准看齐，不断完善和适度提高我国的工程建设标准。为此，应该明确监管重点，创新监管方式，提升队伍建设水平，确保对工程质量实施有效监管。
此外，对于未来的房价趋势，专家预计，按照其他国家的经历来看，国内人均生产总值达到1万1千元的时候，地产行业的投资规模顶点，而我国在三年前就达到了此数值，所以说未来的房价即使是有浮动，但保持低速增长仍将成新常态。
