每次调控进行到了关键节点时，都是各方专家站队预测房价走势的时候，对普通购房者而言，每当此时都处于迷茫之中，整日纠结于买还是不买。
对于后续房价的走势，房产吐槽哥今天不再多言，此前多篇的文章已经详细的分析过了。从目前的市场情况来说，多方力量正在博弈当中，胜利的天平正在向广大普通购房者倾斜已是不争事实。
不过每当谈及这类问题，总有人会把楼市调控和“房价暴跌”、“楼市崩盘”想挂钩并且这类观点不绝于耳。
对此，房产吐槽哥觉得令人惋惜，但凡有点常识人都知道这是不可能的，就算发生了对于我国每个公民而言毫无好处可言。房产吐槽哥在房地产近10年从业经验，从来没有认为国内房地产市场短期内会出崩盘或者房价暴跌；同时，管理层也从来提出相关观点。从过去提出“抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展”到现在的“房子是用来住的，不是用来炒的”，房产吐槽哥是不知道哪里说过要调控房价使其下降了？更别说什么房价暴跌了。
举个很简单的例子，记得房产吐槽哥小时候，父辈的工资（普通工人）三百元左右，如今人均工资至少也有2000元了吧？可以说，人均收入上涨了10倍了；如果房价上涨的幅度持平或者略高、略低那就没有所谓的楼市调控了，而是正常的市场发展规律。
那么，为什么现在要调控呢？当年房产吐槽哥家里买的第一套房子4万元，现在在同一个城市买同一地段同一户型同一面积，起码要45万元。按照这样换算，目前购房一套房子花费的差不多比工资的涨幅高出了40%，这说明房地产市场确实存在过热的情况，价格有些虚浮。所以说，这才是调控的根本目的，抑制房价过快上涨，确保市场平稳健康发展，而不是某些人所说的调控是了让房价下跌。
回到今天所聊的主题，房产吐槽哥谈及楼市盛行的“崩盘论”，一向是用“三个肯定”来答复：首先，实事求是的说我国房价肯定过高，不过，房价高是表象，所谓透过现象看本质，根本矛盾不解决，房价高将会一直存在；其次，如果不解决根本矛盾，按目前这种非理性的发展趋势，房地产市场肯定会崩盘，从其他国家房地产市场的发展历程就可以看出来；最后，什么时候崩盘，房产吐槽哥肯定不知道，这已经超越了经济学概念，毫无逻辑可言。如果有人告诉你什么时候崩盘，我就问你算命你信不信，小伙子我掐指一算，你日后必成大器！
自然，关注房产吐槽哥的朋友都知道，本人也不是“房价永远上涨”的拥护派，自认为属于理性派，都是实事求是分析来预判房价走势。所以，上次撰文所说的楼市变天，中心不是房价暴跌，也不是楼市崩盘。
为什么房产吐槽哥不支持“崩盘论”呢？简而言之，主要有以下三点：
一是，我国地产市场最大的一个特色，包括很多行业亦是如此，那就是区域化差异明显。也就是北京跌，不意味着广州也要跌，一二线热点城市跌。不意味着三四线城市也要跌。所以看问题应该辩证的看问题，过去的调控就犯了一个错误——“一刀切”；很庆幸本轮调控的纲领之一就是分类调控——“因城施政”，这也是为何房产吐槽哥对本轮调控看好的原因之一。
二是，因为第一点所表述的观点，所以在讨论我国楼市时，没有一个价格叫做“我国房价”。
三是，接着第一和第二点延伸，有危险的城市，也有安全的城市。就像房产吐槽哥老家四线城市湖南省湘潭市就属于安全城市，房价涨或者不涨都是可以购买住宅的。为什么这么说？仔细看看今天的文章和以前本人发表的文章便可知道。
判断一个商品有没有价值不是它的价格，而是的它的属性。放在房子上来说，就是所在城市、项目区位、小区环境以及住宅本身品质等条件。价格虚高的楼盘，由于没有支撑其报价的价值，房价肯定是要降的，就像如今北京的学区房、燕郊楼市等，它们的价格已经完全超出其价值，所以市场冷静时，必定要降。
房产吐槽哥可以明确告诉你，靠讲故事卖情怀所拉高的价格都是耍流氓。任何行业或者任何商品都是这样，反正房产吐槽哥面试公司时，一见面老板就和我聊什么员工持股、什么上市计划的，本人是不会去考虑的。
