是的，在炒房客2016年的努力下，房价又涨了。这一波上涨，离买房的刚需一族是最近最直观的一次了，见过这样的疯狂，没有买房的你还会心存楼市崩盘的幻想吗？
别想了，还是好好存钱，挑个升值潜力大的房子吧。
怎么挑呢？最关键的只有一点：
就是城市规划。规划，规划，规划，重要的事情说三遍！
如果手头资金不多，想买个好房子或者想通过房子来增值，最好的选择就是房价洼地。房价洼地不是没有潜力的洼地，而是要选择涉及城市重点规划的当前处于洼地的地方，这种地方现在可能很破，很烂，鸟不生蛋都不是没有可能，但是只要有城市新区规划，建楼盘、建医院、建公园、建商业、建学校、建地铁，你知道现在城市建设的速度有多快吗？
不出三五年，荒地变新区，当年你看不上的鬼地方过几年再看就已经摇身一变成了洋气、高档的新区，价格也翻了几番，等这片火了你再看上它，也就捡不到漏了。
在麻雀还没有变成凤凰之前，发现并且相信它的价值，低成本进场迎接未来的升值，这是选择房价洼地的意义所在。
最深刻的例子近在眼前，你说现在京津冀有多少人在后悔当初没有去保定买个房，近在眼前却没有抓住，别提多郁闷了。
城市规划一是要看新闻，别当傻白甜；二是要关注规划的具体要求开发信息，有什么配套设施，找到增值点；三是保持灵敏的嗅觉，下手要快，没人是先知，你也不用是最早吃螃蟹的那一个，但只要走在多数人的前面，你就已经赢了。
那很多人要说了，我又不可能知道这样的重大信息，或者说城市规划的新区都已经炒得火热，进不了场，那怎么办？
一个小小的建议，请研究地图。
城市规划是不会停止的，当然保定这样对全国都有影响力的规划比较少见，一般人也碰不上。但是你所在城市的规划是不会这么突然的，通常先有“规划建设XX国际新区”的新闻，那时候看到新闻你想的一定是：疯了吧？这么远的鸟地方？真能搞成？
不要怀疑，这个新区一定建得成，而且只需要几年就发展的非常好，房价也会在一开始的卖不起价基础上慢慢水涨船高。
那有的二线城市新区已经建得差不多了，房价已经涨起来了，怎么办？
另一个小小的建议，请研究地铁、城铁等交通路网。
地段和交通是影响房价比较重要的两个因素了。就算地铁已经修了几条，房价已经涨起来了，总有几条还在规划中的地铁吧，总有几条还没修好的地铁吧，地铁沿线总有几个发展得一般的地方吧，那就考虑考虑他们吧。地铁一开通，涨价分分钟。
其实多看看地图，多关注城市规划，总会有惊喜，房价虽然涨了，但相比较超一线城市高高在上的房价，二三线城市机会还是很多啦，不要绝望。
最后，还有一条买到好房子的终级奥义，非常简单：钱多就行。地段火，人气旺，涨价那都不是问题，买得起一切都不是问题啊。祝愿想买房的各位早日成为土豪。
