热点一：学区房，买还是不买？
学员 ： 三年后结婚，现在有必要买学区房么？
不建议。因为现在学区教育政策一直在改革中，比如国家刚发的文件扩大学区，这样的形势下，学区的意义在减弱，学区的投资价值会被简化，所以如果不是刚需，买学区房可能会面临一定的风险。
热点二：贷款年限怎么选？
学员 ： 年限选最长的30年好么？
在住房贷款上，个人建议是尽量减少首付，同时贷款选择最长的年限30年。因为现在人民币的汇率很低，贷款长可以减轻压力，比如说你现在的每月还款是1w，那么5年后你还是还1w，但那时候的1w和现在的1w是不一样的感受。从投资的角度讲，请尽量的利用杠杆。
热点三：小产权房便宜，升值潜力大？
学员 : 社会新人，手上有存款20w，想买一个小房产投资，是否可以考虑小产权房？
首先要强调的是，我们所说的小产权房并不是指40年和50年的产权房，而是指不是通过国家出让土地获得产权的房子。也就是说，小产权房是那种土地乡产或者村产上的房子，而正规的国家出让的土地，不管是70年产权，还是50或40年产权，都叫大产权房。
因此，不管在深圳、北京还是上海，我都不建议投资小产权房。因为这是不受国家法律保护的，很可能到最后竹篮打水一场空。
正是因为小产权房是乡产或者村产，如果发生拆迁赔偿，我们是得不到的。所以说我们可以投资商住两用，但是不建议投资小产权房。并且，越是地理位置好的小产权房越是不要碰，说到底，位置越好拆迁机会越大，越没你什么事。
