租客都希望租金尽可能的低，但理想很丰满，现实却是很骨感。无论中介还是房东都希望租金尽可能的抬高，尤其近两年的租房市场水涨船高，如何砍价算是租客们心中汲汲渴求答案的问题之一了。其实，砍价算是一个“技术活”，在看房子时你看到的每一个房子的问题都是砍价的切入点。比如：
交通方面
道路的拥堵，公交的间隔时间，地铁的拥挤等；
方位方面
周边的配套，周边的居住人群等；
小区方面
小区的定位，物业的管理水平，治安等；
户型方面
户型是否方正，通风是否良好，有没有浪费面积等；
房源方面
可供的房源数量，价格，位置等；
另外，两个问题需要注意：看房时，这几个点要多留心：房间的配置是否可以正常使用；卫生间有没有漏水情况；厨房的设施问题；朝向、景观和采光。
在谈价问题上，首先你已经知道了房主的报价，谈价时尽可能的自己不要先出价，可以说说你在看房时注意到的问题，一一向房主阐明，出价的时候可以参照小区内的价格或周边的基本价，这样可以让对方感受到你的真诚，初步好感是为了给后续的砍价做铺垫。
”议价空间“问题是95％的租房学员问到的。基本上，报价会比房主的心理价格高20％左右，可以按照30％去谈。
有的学员说，租房很便宜，用买房的钱租一辈子还能剩呢！到底是租房好呢还是买房更好呢？
这是个很普遍的经典问题了，一般来说，租房、买房从整体开支上是差不多的 ，但究竟哪个更好，我想是没有具体的答案的，因为涉及到社会问题、地域问题、人生规划和需求心理等等。单单从经济学角度来看，租房是消费，而买房是投资，尤其在中国。
