无论是居住还是从增值角度，商圈都是比较好的选择。从居住来说，生活的便利性、交通的便利性，居住品质相对较高等；从投资角度，形成商圈对于一个区域的发展会有很大的带动，会带动房价很可观的增长。
商圈的区分
多元化商圈：整个区域会有多种产业形态。例如北京的国贸区域；
单一型商圈：区域内只有一个产业带动整个区域的发展，其他产业很小或者没有，发展空间同样很大。例如中关村区域，互联网科技型商圈；
政府引导型商圈：市政府所在地，政府机关所在地，由于政务区所在，会带动周围的资源配套，包括教育、医疗等。例如北京的通州区；每种商圈的优势
从居住或增值角度来讲，最好的是多元化商圈，保值和增值功能比较强，生活便利性比较好；
单一型商圈：如果本身就是某个行业的从业者，在单一性商圈从事相同行业的人更多，工作上交流可能更方便、甚至生活也会感觉更舒适。
政府引导型商圈：资源匹配性更均衡、更加的多样化等；商圈的形成条件
形成商圈的必要不充分条件：市政建设，市政道路（交通、绿化等）；市政配套（教育，医疗等）；商业（高/中/低端）；生活超市；办公楼（高/中/低端）；住宅（高/中,低端）;
政府引导型商圈：政策的主导以及政府机关入住等；单一型商圈：同样的产业入驻，周边是否有建设用地等；
多元化商圈：多种商业形态，看周边是否有建设空间（用地），是否具备中产及以上人群的消费场所等；
对照上面的几点，看看你打算入手的小区所在的区域是不是有升值潜力吧！
