北京的限购,你知多少?

北上广深、北三县、上海及周边二线城市都已出限购政策,这篇主要讲解北京和北京通州区的限购,大家可以对照一下自己的情况,看看是否具有北京购房的资格。


北京的限购2010年4月30号开始限购(除商住两用房),直到今天都没有解除,不仅没有一丝的放松,在2016年2月通州区暂停网签一段时间后继而恢复网签,2016年5月北京市住建委和通州区政府出台更严的限购令,对通州地区的商业、商住和办公产品进行限购。

  • 北京限购令

京籍:北京户籍单身、北京户籍家庭可以购买二套房产;持有北京市居住证仅可购买一套房产;

非京籍:需要交纳连续5年的社保或者个税(在京连续缴纳60个月社保或个税缴纳5年,每年有一个月的个税缴纳不为零即可有购房资格);

非京籍白话版:在北京缴纳5年的社保,一个月的间断都不可以;或者,缴纳5年的个税,5年中每年有一个月缴纳就可以;

  • 通州区限购令

京籍:个人、家庭只可购买一套房产,通州的户籍可购买第二套房产;

非京籍:在满足北京市限购的基础上(连续5年的社保或纳税)需要有三年的社保(连续36个月)或个税;

非京籍白话版:比如说你已在朝阳区缴纳了2年的社保或者个税,接着在通州区缴纳3年的社保或者个税就具备了北京市通州区的购房资格了;