住50层以上是一种什么感觉?四个意想不到!还有一个决定性因素

笔者刚去年年底买了套位于十层的公寓,当时有两个选项,一个是高铁新城的33层,另一个则是市中心边缘的11层小高层,最后还是选择了11层的次顶层,当然也考虑了很多钱的因素,毕竟每个家庭买套房子都是紧巴巴的!

小高层和高层,到底该怎么选?

相信很多朋友都喜欢住得高一点,在购买的时候大都又会选择比较低一些的小高层,是不是非常矛盾?其实并不会,一般现在的小区,已经很难见到11层左右的房子了,要么是所谓的叠墅,其实就是洋房,要么就是高层,几十层以上。

有朋友会认为现在有电梯,高点和低点其实没所谓,但事实上两者还是很大的,比如30层以上,有很多高层只有两户一梯,也就是左右两户共用一部电梯,总共30多层,早高峰上班时间会等到你心烦!两梯两户会好一些,但一部电梯要服务30几户,同样亚历山大!

而10多层则明显要好一些,即使一梯两户也能凑合,并且有很多还是两梯两户,出行就更便捷了,当然还有一个问题是电梯维修时,高层楼梯得爬死,10多层还能勉强凑合下!

另一个则是供水问题,尽管现在有二次供水,但高层明显不具优势,一旦停水得疯掉;

火灾和地震以及风的因素

火灾是高楼最怕的,昨天重庆城南家园13楼发生火灾视频实在看得人揪心,火灾时冷静自救是第一位,比如无法出门,那么把门口缝隙用棉被浸泡水堵起来,不要让烟雾进来,并且门淋水降温,如果家中着火,也可以如法炮制,不是专业人员爬窗,并且还是高层的话基本都是死路一条。

重庆某住宅13楼突发火灾,23岁女子被困屋内翻窗逃生,结果不慎从楼上坠落…

高楼火灾还有一个火炬效应,也就是说如果低层发生火灾,一旦没有及时救火,会不断往上烧,而且逃生路线被封堵,这是不得不考虑的问题。

很多朋友都怕高层地震,其实地震突如其来高层和低层差了不大,毕竟都不可能在几十秒内直接逃到楼下,因此大部分时候还是得在家中躲避,祈求房子质量好点,能扛过这次地震!相对而言,高层的抗震还比低层要重视,反而会好一些!

风的问题可能大家不重视,但笔者一定要提醒一句,高层的风和低层不一样,阳台窗户打开的情况下,台风或者阵风时,卧室的门你都不一定关得上,风压真的很大,当年在宁波上学时,住的还是6层宿舍楼,周围空旷无遮挡,台风时笔者一个大小伙子关门居然很吃力,你信吗?

很多时候低层就是微风,但到了高层风速明显有差别,如果窗户质量不好,那么你每天都能听到风呜呜地吹过!

最后当然是地段配套和价格

一般都是楼层越少的越贵,别墅比“叠墅”(洋房)贵,叠墅比“洋房”(小高层)贵,“洋房”比高层贵,同类地段大概就是这个趋势,另外小区地段以及配套也必须要考虑,比如菜场、超市与小学等等,至于钱么,各位还是要根据实力来购买,毕竟除了钱这个问题外,其他的小毛病都是可以克服的。

住在50层以上到底是种什么样的感觉?

50层以上,按3米一层也已经超过150米,春季起雾时有种身临仙境的感觉,很多朋友就是冲着这个感觉去买的,而且基本就是会当凌绝顶、一览众山小而君临天下的感觉!

蚊子到底有没有?

其实是有的,尽管窗户外面飞不上来,但楼梯电梯还是快速通道,因此你不小心还是会进蚊子,但比低层要少是一定的!

真的安静吗?

越高肯定时候越安静,但有一点一定要注意,地面反射到中高楼层时反而会更热闹,这个根据周围环境定,高低不一定的,但一般情况下越高越安静,风噪除外!


到底会不会晃动?

大家一定看到过山竹台风来袭时大楼晃动的视频,如果住在这样的大楼中一定会心生恐惧,这栋大楼就是香港的日出康城,层高就是50-60左右,所以被风“吹动”的情况还是有的!

不过准确地说大多数时候并不是被风压“吹动”,而是涡流脱落后产生的涡振可能性更大,比如虎门大桥去年的晃动就是涡振引起,而今年深圳华强北赛格大厦的晃动则因素可能是多样的,比如来自地面震动的放大,或者涡流脱落引起的涡振等等,或者是综合因素所致。

所以住在高楼自然有优势,但劣势一样明显,作为小老百姓好不容易买一套房子的选择,必须要仔细斟酌,恭祝各位都买到称心如意的房子!