网友：农村统一规划建房是真的吗？农村房子是永久产权吗？宅基地能买卖吗？
一、农村“统一规划建房”是真的吗？
2018年初，国家发布的《关于实施乡村振兴战略的意见》当中，提出要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。于是很多人认为，这是国家将在农村统一规划建房的苗头。为了让政策更为通俗易懂，“统一建房”这个短语开始出现在很多自媒体文章的标题当中。
2018年9月，国家又发布了一份文件，《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》。这一次，文件当中专门有一章，标题是“分类推行乡村发展”，其中提到要对自然条件恶劣、人口流失特别严重的村庄，实施易地扶贫搬迁、村庄搬迁撤并等。当时经过媒体解读后，网络上又流传出一个词，叫“合村并镇”。原本村庄搬迁撤并只是针对少数情况恶劣的农村，但为了吸引眼球，逐渐演绎成了全国农村都要合村并镇，农村要统一建房了。
但2019年6月，自然资源部发布了文件《关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》，其中有一段特别提到：“坚持因地制宜、突出地域特色，防止乡村建设‘千村一面’。坚持有序推进、务实规划，防止一哄而上，片面追求村庄规划快速全覆盖。”这句话，可以说是对“农村统一建房”的有力回应。
也就是说，国家希望各地加强”农房规划“、“村庄规划”，但并没要求全国农村“统一建房”。从现实情况来看，确实部分地方在进行“新农村建设”时，还是存在”一刀切“的情况，其实，这是不符合国家政策规定的，相关权益人是可以拒绝的。
二、农村房子是永久产权吗？
在农村建房是要符合一定条件的，因为宅基地属于农民集体所有，所以，只有集体经济组织成员才能获得宅基地使用权，才能在农村建房。而且，集体经济组织成员获得宅基地使用权后，是可以长久使用的，房子破旧后，也是可以重建、翻建的。不过需提醒的是，目前很多地区都明确规定，不管是异地新建还是原址重建、翻建房屋，都要办理用地手续，所以，村民要重建、翻建房屋，也是要办理用地手续的，不能私自建房。
三、农村宅基地能买卖吗？
根据《土地管理法》的规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，宅基地属于农民集体所有。也就是说，任何单位或个人对宅基地都没有所有权，所以，任何单位或个人都不能买卖宅基地，买卖宅基地是违法的。
