农村宅基地可以借给别人使用吗？

根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能申请宅基地，所以，要申请到农村宅基地还是比较难的。有的朋友因为自己申请不到宅基地，就想到了借用别人的宅基地。那么，农村宅基地可以借给别人使用吗？

根据我国法律法规的规定，农村宅基地到底能不能借给别人使用，主要要看宅基地的状态，要看宅基地上有没有房子。

如果宅基地上有房子，因房产属于公民的合法财产，那村民可把自家房子租给或借给别人使用。根据“房地一致”原则，房子出租或借给别人用，那宅基地使用权也就随之转移了。

如果宅基地上没有房子，只有一块空宅基地，那是不能借给别人使用的。因为宅基地属于农民集体所有，想要获得宅基地使用权，只能向集体经济组织申请，只有符合宅基地申请条件的村民才会获批宅基地，才能获得宅基地使用权。而且，村民获得宅基地使用权后，也不能借给别人使用，因为宅基地的所有权归农民集体，不归任何个人，任何个人把不属于自己的东西借出去都是不合理的。不过，虽然空宅基地不能借给别人使用，但目前国家对返乡下乡人员与当地村民合建自住房是支持、鼓励的。

看到这，有些朋友可能有些疑惑了，搞不清借用宅基地与合建自住房两者有何区别。

借用宅基地：

借用宅基地，简单点说，就是村民获得宅基地使用权后，把宅基地给别人使用。比如A村民申请了一块宅基地，经批准后，获得了宅基地使用权，但A村民不自己建房，而是借给B建房。

从现实情况来看， 在农村，村民在获得宅基地使用权后，不自己建房，私自借给别人建房的情况时有发生。其实，借用别人宅基地建房还是存在很大风险的。如果B借用了村民A的宅基地建房，村民A守信用还好说，但一旦村民A反悔了，要收回宅基地，那B就有理说不清了。因为B在村民A家宅基地上建房，根据“房地一致”原则，宅基地是村民A家的，那该宅基地上所建的房屋也是属于村民A家的，B对自己建的房屋没有所有权，一旦遇到纠纷，B的权益是得不到法律保障的。

合建自住房：

合建自住房，简单点说，就是村民获得宅基地使用权后，和别人一起合作建房。比如，村民A出宅基地和一部分建房资金，返乡下乡人员出一部分建房资金，双方合作建房。房屋建成后，房屋所有权归村民A（因宅基地使用权归村民A，房屋所有权也只能归村民A），返乡下乡人员获得全部或部分房屋一定年限的的居住使用权。当然，具体双方如何合作建房，房屋建成后，双方对房屋各享有哪些权利，由房屋合建人双方协商确定。