农村宅基地拆迁,一户会补贴多少钱呢?

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费,房屋、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

1、房屋补偿费

房屋补偿常见的两种补偿方式:货币补偿和产权调换 。

能够重新安排宅基地的,对其住房按照重置价格结合成新给予补偿;未能重新安排宅基地的,按照与被征收住房面积相当的原则安排住房,或者按照市场评估价格给予补偿。

上海规定,货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。

长汀县规定,被征收住宅房屋(含建筑占地)货币补偿总金额=(区位价+被征收房屋结构重置价×成新率)×被征收合法建筑面积+ 区位价×被征收合法建筑面积×增加比例系数。其中(区位价×被征收房屋合法建筑面积×被征收房屋增加比例系数)部分,仅限被征收人能在规定的签约期限内签订补偿协议并腾空房屋才能享有的计价奖励方式。

2、房屋临时安置补助费、奖励费等

包括搬家补助费、家用设施迁移费、临时安置补助费(过渡费)、 征地房屋补偿奖励费、其他补偿费。

3、房屋附属物及其构筑物补偿费用

房屋附属物是指附属于房屋,由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的,不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。以下是浙江义乌对农村村民住宅地面附属物的补偿标准,供参考。

4、青苗补偿费

在农村,很多人家的房前屋后都有摘种一些苗木果树等,在房屋征收时,这些苗木果树也是可以获得一定补偿的。以下是怀远县对青苗和零星树木的补偿标准,供参考。

综上,征地补偿费涉及的类目繁多,各地的补偿费用没有统一的标准,每个征收项目的具体补偿标准参见征地补偿安置方案。