虽然随着我国经济的蓬勃发展,各地都在大力发展建设,拆迁越来越多,但个人觉得不会全部拆迁。
农村拆迁主要有以下几种情况:
1、政府征地拆迁
农村拆迁很多都是征地拆迁,但土地征收是有严格的条件限制的。根据《土地管理法》的规定,为了公共利益的需要才可以征收土地。
2020年1月1日开始实施的新《土地管理法》第四十五条明确规定了能征收土地的6种情形:
(一)军事和外交需要用地的;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;
导致农村拆迁的一个重要因素就是基础设施建设,比如公路、铁路等的建设。
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;
(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;
(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;
(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
2、新农村建设拆迁
为了建设美丽乡村,近几年,新农村建设拆迁进行得如火如荼。
3、易地扶贫搬迁
易地扶贫搬迁是针对生活在“一方水土养不好一方人”地区贫困人口实施的一项专项扶贫工程。有些地方生存条件恶劣、自然灾害频发,不适合生活,需要整体搬迁。
不过,当前农村拆迁,不管是政府征地拆迁还是新农村建设拆迁,主要发生在城市近郊与城郊结合部,偏远地区基本不会有拆迁的情况发生(除了少部分需要易地扶贫搬迁的地区)。
另外,如今以传统村落、传统民居等为代表的乡村建设项目越来越多地被打造为区域性甚至具有世界级影响力的旅游景区和旅游度假区,古村落保护和开发越来越受到人们的重视和关注,所以,一些古村落也不会轻易拆迁的。