网友：农民在自己的土地上盖房需要办理什么手续？手续下来了要马上建房吗？
一、我国土地不属于任何单位和个人
根据《土地管理法》的规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农民盖房的宅基地属于农民集体所有，不属于任何单位和个人，符合宅基地申请条件的农民只能获得宅基地的使用权。所以，网友说的农民在自己的土地上盖房，这种说法是不对的。
二、农村村民建房必须办理用地手续
根据《土地管理法》、《关于规范农村宅基地审批管理的通知》等文件的规定，符合宅基地申请条件的农户，可以以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请，乡（镇）人民政府审核同意后会发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，农户拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后才可以建房。
特别提醒：现在不比以前，虽然以前私自占地建房未经审批的情况不少，但现在私自占地建房会付出巨大的代价，所以，大家建房前一定要把用地手续办好，千万不要私自占地建房。
三、建房申请批下来了一定要尽快建房
在拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后，有些农户就认为该宅基地属于自家了，想什么时候建房就什么时候建房。其实，前面我们就说过了，农村宅基地不属于任何单位和个人，农户拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，也只是说明该农户合法获得了该宅基地的使用权，但宅基地的使用是要遵循一定规则的，不按规则使用，农民集体经济组织有权收回宅基地的。
从宅基地申请条件来看，宅基地的使用权人只能是符合宅基地申请条件的集体经济组织成员。像非集体经济组织成员，继承农村房屋后，只能暂时获得宅基地使用权，待继承的房屋倒塌后，就失去宅基地使用权了。所以，有人认为，宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利。
而且，农村集体经济组织成员对宅基地享有使用权，但每一户只能对一块宅基地享有使用权。另外，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，集体经济组织也是有权收回的。依据如下：
《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
写在最后：对于这种福利性的权益，大家要珍惜，如果不珍惜，那最后可能就会失去它。
