农村房屋被征收了,赔偿款按户还是按人口分?

农村房屋被征收,征地补偿款如何分配?这是很多朋友都特别关心的问题。有人就问,房屋拆迁赔偿款是如何分配的,是按几个户口本还是户口上有几个人来赔偿?

农村房屋征收补偿费主要包括土地补偿费和房屋补偿费两部分。下面我们来看下这两部分的补偿费跟户口的关系。

一、土地补偿费

根据《土地管理法实施条例》的相关规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。而根据《村民委员会组织法》的相关规定,征地补偿费的使用、分配方案由村民会议讨论决定。

从现实情况来看,各地土地补偿费的分配方式也是不同的。土地补偿费常见的使用、分配方案:

1、按集体经济组织成员人数平均分配,也就是按人口平均分配。

只要户口在集体经济组织的成员,包括户口未迁出的出嫁女都是可以分到一份土地补偿费的。也就是说,能否拿到土地补偿费跟是否是集体经济组织成员有关,如果是集体经济组织成员就能分得一份,不是集体经济组织成员就分不到。

2、按集体经济组织户数平均分配,也就是按户平均分配。

有些地方,因每家每户的人口也差不多,就采取了这种按户分配的方法。虽然对于个别人数较多的家庭,感觉是吃了亏,但如果集体大部分户数都同意这种分配方法的话,个别家庭也只能接受。

3、土地补偿费归被征地农户。

像山西就规定,已确权确地到户的土地被部分征收或征用的,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户;其余20%留给村集体经济组织。也就是说,山西在分土地补偿费时,大部分会分给被征地农户,剩下的少部分留给集体经济组织。

4、留着给集体经济组织公用。

以上3种方案都是把土地补偿费分给个人了,但土地补偿费还有一种也算普遍的使用方案,那就是土地补偿费不分配给个人,留着给集体公用,比如村里修路、建祠堂等等。

PS:哪些人可认定为集体经济组织成员呢?在我国现行法律上属空白点,所以,目前争议较多,各地做法也不尽相同,应根据所在地的实际情况,具体问题具体分析。

二、房屋补偿费

根据《土地管理法实施条例》的相关规定,房屋补偿费归房屋产权人所有。也就是说,房子归谁所有,房屋补偿费就归谁。不管是集体经济组织成员还是非集体经济组织成员,只要是房子的主人,都可以获得房屋补偿费。

而对于房屋补偿费的计算方式,一般是按照房屋面积来计算的,跟一户还是几户或户口上有几个人都没有关系。

房屋拆迁赔偿款是如何分配的呢?是按几个户口本还是户口上有几个人来赔偿?看完本文的介绍,相信你也了解了。对于农村房屋征收补偿,你还有其它疑问吗?欢迎留言沟通。