文｜吕姑娘
分类｜五险一金
在某个平台写了五险一金专栏后，居然每天都有读者给向我咨询关于住房公积金的事情。其实大家都知道公积金是用来贷款买房和还贷的，但其实住房公积金的作用不止这一项。
下面我们就来聊聊住房公积金的用途以及怎么用好公积金。
一般而言，住房公积金大部分都是企业交10%，公司交10%，也就是单位和个人交的比例是一样的，假如按照8000的基数交，你个人每个月交800，公司帮你交800，也就是每个月有1600元的钱在公积金里面。
因为公积金里面的钱都是属于个人的，相当于是换了一个地方存钱，而且还有利息，只不过这个地方不叫银行而叫公积金管理中心，所以公积金肯定是能多交就多交。
如果在你退休前没有用到这笔钱，退休后可以全部拿出来。
记得前年在微博上有个热搜，讲的是华为的一名老员工控诉华为把公积金比例从12%降到了5%，这样自己每个月少了2000元钱公积金，还房贷就要多还2000元。当事人还说自己虽然工资高，但是除去生活成本和房贷他个人的每月生活费只有500元，妻子连几百元的衣服都舍不得买，生活有多么不容易。
针对这件事，底下就有很多网友评论说，身为华为人工资这么高就不要计较这区区2000元公积金了。
但其实大家可以算一笔账哦，一个月少2000元，一年就是24000元，10年就是240000元，30年就是72万元，再加上公积金利息其实也是一笔不小的钱。本来这笔钱可以用来还贷，但是少了相应的这笔钱，自然商业贷款和利息就高了。
大家想想，如果让你少了72万元，你愿意不愿意？
其实聪明人都知道，如果你入职新公司，想知道公司怎么样，只要看看公积金的缴纳基数，你就清楚了。
果我们要用公积金贷款买房子，首先个人征信必须没有污点，比如你没有欠过信用卡不还的记录，没有上过什么失信人名单，没有欠过贷款等；
第二，你的公积金账户必须连续缴纳6个月以上（有些地方要求是一年），如果你要用公积金买第二套房子 ，那么首套房子的公积金贷款必须还清。
符合贷款条件后就进入贷款流程。如果你买的是新房，把房子首付付了后，开发商拿到钱会给你一个首付收据和商品房买卖合同，如果是二手房你得拿到房产证和国有土地使用证，拿着这些证件到可以办理公积金业务的银行填申报资料，把自己的身份证、户口本、结婚证，收入证明、购房合同，如果是单身的话需要填写单身证明，银行会根据材料判断你个人的信用及还款能力。
资料初审过后会面谈，如果通过后会在五个工作日内打电话告诉你审核结果，接下来就会签订《公积金抵押贷款合同》及手续，政策上说是放贷6至8周，但是贷款的人多的时候等几个月也是正常现象。有些城市开通了网上申请，大家也可以网上查询下。
其实住房公积金除了在本地用公积金贷款买房外，很多人并不知道公积金还可以申请异地贷款，比如你要在上海、北京、重庆、厦门、杭州等城市买房子，你就可以申请用其它城市的公积金来贷款买房子，因为确实公积金的利息比商贷低多了，能用公积金就多用公积金。
公积金最大的用途除了贷款买房子外，还可以用来偿还首付、每月还房贷、交房租、建造或大修自住房屋、如果户口不在当地需回老家还可以销户提现，这里有一点要提醒的就是如果你有买房打算最好不要用公积金来付房租，因为公积金账户里面的钱越多，可贷款的金额也越多，很多地方都是账户里面的10倍或者是20倍，然后有个最高额，当然钱越多贷的才越多。
全国有七大土豪城市，贷款额度可达到100万：北京、上海、宁波、太原、广州、厦门、杭州。
现在的年轻人压力大，大部分都是要用到公积金贷款买房的，但肯定也有些土豪或者说是拆迁户，家里有几套房的确实不需要用到公积金，那么这个钱可以通过什么样的方式取出来呢？
大家可以看一下住房公积金管理条例，每个城市的政策都不一样，建议打12329全国公积金热线具体咨询一下。
为了刺激消费，抑制炒房等各种原因，国家近期出了相关政策，申请公积金贷款更难了，影响了刚需的一批人。有过买房经验的人也知道，售楼处都不太愿意接待那些公积金贷款的人群，因为放贷慢，影响他们销售，但其实，如果你是国家公务员或者是事业单位人群，放贷其实非常快。
像我的一个朋友其亲戚是公务员，申请了之后，当天晚上钱就到账了，所以单位好，什么都好说。
ＥＮＤ~
