对于宅基地确权，很多朋友有不少疑问。比如，宅基地确权，“不变不换”是什么意思？宅基地确权，要缴纳哪些费用？这都是很多朋友特别关心的问题。
一、宅基地确权，“不变不换”是什么意思？
此次宅基地确权遵循“不变不换”原则，很多朋友就问“不变不换”是什么意思？从 《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）第三十三条和《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）第一百零五条的相关规定来看，宅基地确权“不变不换”是指在《条例》和《实施细则》施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。
也就是说，之前已分别颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书的，遵循“不变不换”原则，原证书仍合法有效。
二、宅基地确权，农户要缴纳哪些费用？
此次宅基地确权，需到现场对宅基地进行实地测量，工作任务特别重，需要投入大量的人力、物力，自然就需要大量经费来支撑。那么，这些费用由谁出呢？农户要缴纳哪些费用呢？这是很多朋友的疑问。
根据国土资源部《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的规定，宅基地确权登记由县级以上地方人民政府统一组织开展房地一体的权籍调查。农村权籍调查不得收费，不得增加农民负担。
PS：如果农户因个人原因错过了县级以上地方人民政府统一组织开展房地一体权籍调查的时间，那农户就要自行承担权籍调查费了。
另根据《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）和《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）的相关规定，单独申请宅基地使用权登记、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记，只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。不过，也有的地区规定，宅基地确权不收取任何费用。像安徽省阜阳市临泉县就规定，农村宅基地确权登记发证工作经费由县政府承担，包括证书工本费和超过标准面积的宅基地都不向群众收取任何费用。严禁任何组织和个人在农村宅基地确权登记发证工作中以任何理由搭车收费。
综上，按国家政策规定，宅基地确权登记发证工作经费由政府承担，农户只需缴纳工本费，也有的地区规定农户不需缴纳任何费用。
写在最后：宅基地确权事关重大，如果不确权，农户的合法权益就得不到保障，以后遇到纠纷就会很烦恼，很麻烦。所以，在进行宅基地确权登记时，朋友们一定要积极配合，争取早日拿到不动产权证书。而且，现在大部分地区的宅基地确权工作已完成，如果你家的宅基地还没确权，最好到村里或当地国土部门咨询下情况。
