现在返乡下乡创业的人越来越多，国家也是印发了多个文件来支持返乡下乡人员创业，包括加大财政支持力度、给予用地用电支持等。而且，按照国家最新政策规定，在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。
长久以来，国家对宅基地的管控是很严格的，宅基地只能给当地村民建房居住，城里人到农村建房或买房是不允许的。如今限制放宽，允许下乡人员在农村“建房”，将会产生哪些影响呢？
1、有利于盘活闲置土地，避免土地浪费
在之前很长一段时间里，土地是农民最重要的财富，是农民重要的收入来源，是农民的命根子。但现在在农村有很多土地被荒废着，很多宅基地和住宅被闲置着，造成了极大的浪费。
为了避免土地浪费，盘活农村闲置土地，各地也是想尽了办法。比如，目前很多地区都推出了“承包地有偿退出”和“宅基地有偿退出”政策，鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出承包地和宅基地，但从实际情况来看，选择退出的是极少数，特别是对于农村宅基地和住房，大多数人是舍不得退出的。
如今限制放宽，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房，又为闲置宅基地和住宅的盘活提供了一个新路径，那势必会盘活一部分闲置宅基地和住宅。
2、有利于缓解农民的建房压力，满足城里人的居住需求
由于很多农村人都进城务工了，在农村有很多房子长期被闲置着，无人居住，房屋因年久失修已变成了危房。因此，很多农民面临着两难抉择，重建房屋要花几十万，但目前又不住，觉得浪费钱；不重建房屋也不行，因旧房已是危房，存在着极大的安全隐患，而且根据我国政策规定，如果宅基地上的房屋倒塌超过两年未重建房屋，集体经济组织就有权收回宅基地使用权了。
如今限制放宽，不想自己建房或自己建房实力不够的朋友，就可以选择跟返乡下乡人员合作改建自住房了。农村人和城里人一起建房，然后双方共用该房屋，这样既可缓解农民的建房压力，也解决了那些想到农村过田园生活但因在农村无房住而得不到满足的城里人的居住需求，两全其美。
3、有利于解决下乡创业场地问题，为下乡创业提供便利
一直以来，创业场地问题是特别困扰大家的。目前国家对于利用闲置宅基地和住宅发展农家乐、民宿、乡村旅游等是大力支持的，所以下乡人员和当地农民合作改建的自住房，不仅可用来居住还可用来开展经营活动。
