现在大家生活越来越好了，也越来越追求居住品质了，为了更舒适的居住环境，翻修、重建老房子的特别多。但需提醒大家的是，农村房子推倒重建，千万要注意以下4点，小心推了不让建，那就没有后悔药可吃了。
1、先搞清有没有房屋重建资格
大家都知道，对于农村宅基地不是人人都有使用权的。宅基地的使用主体是集体经济组织成员，非集体经济组织成员和城里人是不能获得宅基地使用权的。
如果非集体经济组织成员和城里人继承了农村房屋，那只能使用房屋至房屋倒塌为止，是不能对房屋进行翻建、重建的。
2、超过宅基地面积标准不能建
根据我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
但在现实生活中，现在很多家庭是有多处房屋的，宅基地面积也是严重超标了，以前对宅基地审核没那么严格，造成了多占的情况，但现在宅基地审核越来越严格，要重建房屋的话，肯定是要按宅基地面积标准来的，以前多占的是不能再用了的。
也就是说，对于面积超标的房屋，如果房屋维持现状，不去动的话，可能还能一直使用到房屋倒塌为止；如果现在推倒了，那就什么都没有了。
3、房屋推倒前要办好用地手续
虽然目前国家层面还没出台房屋重建要重新办理用地手续的文件，但很多地区的地方文件明确规定，房屋重建要重新办理用地手续，不办手续不能建的。
所以，建议办用地手续在前，房屋推倒在后，等用地手续办下来后，再推倒房屋是最稳妥的，以免房屋推倒了，用地手续却办不下来，那就没后悔药可吃了。
有人问，房屋重建手续要怎么办理？其实，房屋重建手续跟新宅基地申请手续差不多。对于农民自行翻建危旧住房的，村民应当向村委会申请，经乡（镇）人民政府审核批准。
4、房屋推倒后房屋重建要抓紧
很多人以为宅基地审批下来后就是自家的了，自己想什么时候建房就什么时候建。其实，土地是特别珍贵的，长期空闲是一种浪费，会有被收回的风险的。
《土地管理法》规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
现实生活中，也发生了很多这种情况，很多家庭在宅基地批下来后，一直空着，多年未建房，到想建的时候却被告知不能建，还觉得很委屈。再次提醒大家，一定要珍惜土地。
