建筑，与每个人的工作生活息息相关，而智慧建筑，则是人们对空间环境永无止境的创新探索。
当代智慧建筑是综合人、空间、科技的全新生态系统，不仅配备了聪明的 “大脑”、健全的 “身体构造” 和灵敏的 “神经末梢”，也更加以人为本，具有自适应、自学习、自协调等综合能力，进而革命性促进整座城市的节能减排、精细化管理、人性化服务的提升，带动城市经济创新发展。
为专项助推中国智慧建筑事业的发展，由 EFC 科创新城、G5 创新投资、《麻省理工科技评论》中国三方联合主办的 “EFC 智慧建筑创业加速器”应运而生，加速器于 2020 年 6 月 19 日启动，7 月 17 日正式开营。
2020 年 8 月 28 日下午，在杭州余杭区未来科技城的智慧建筑地标 EFC（欧美金融城）T5 美国中心，EFC 智慧建筑创业加速器带来了精彩纷呈的 Demo Day 活动。
经历为期数月的评估与筹备，本次 Demo Day 共带来 15 家优质项目路演，主办方嘉宾之外，还有数十家知名投资机构的代表、多位行业专家以及一线媒体朋友们热情到场，多方进行了深入互动交流，共话智慧建筑新前景。
站在国际高度，发现明日之星
智慧建筑的未来是怎样的？在中国，如果要为智慧城市和智慧建筑寻找一个标杆案例，杭州 EFC 是一个典型的契合点。
历史文化名城杭州，经济总量跻身全国前十，被认为是新一线城市代表。2016 年 G20 峰会之后，杭州向世界展现出另类魅力，一座历史人文城市在数字化和智慧城市建设中爆发出勃勃生机。作为中国信息化、数字化建设的领先城市，近年来杭州在智慧政务、智慧公共服务和智慧产业等领域，以数字化、智能化带动技术、管理、服务、产业创新，已然是中国智慧城市的一张亮眼名片，也是比肩北、上、广、深的创新创业高地。
而以 “超前杭州 20 年” 理念打造的 EFC，位于杭州未来科技城的核心区域，多方资源在此汇聚，让 EFC 建筑群远超出传统地产项目的范畴，成为国际资源、硅谷 style 和尖端科技融会贯通的新金融新科技地标。
国际化的空间设计、开放文化、人才、资本、技术等在此迸发生态反应，EFC 营造的全新工作和运营方式，已吸引汇集了一批国际化独角兽孵化器、基金和未来 500 强企业，如阿里云、美国硅谷科创中心 Plug and Play、Nasdaq 上市企业老虎证券、脸脸科技、加拿大凯尔特创投、云锋基金、天使湾创投、基汇资本等，此外，大量阿里系、海归系、浙大系、浙商系的人才和巨头、独角兽、新锐公司在此入驻，多方势能融合进一步激发出区域经济活力。
除了硬实力，还有黑科技。EFC 的 “欧洲中心” 均预配置了 5G 接入资源，覆盖从大堂、到电梯厅、地下室大堂、商业中庭等公共区域，方便科创企业未来各种 5G 应用扩展；大楼采用与波音飞机同款的空气质量传感器，随时监测室内空气，每小时自动换气；根据日照角度，窗帘会自动打开相应幅度；每个场景下，灯光都会根据环境光线，自主调整亮度；空调系统分层独立，可根据季节变换，调整不同送风区域，实现节能运行；智能派梯系统，灵活高效地调配，避免高峰排队拥堵；参照国际权威的 WELL-BEING 健康指数人性化设计的休闲区域······等等。
由此可见，智慧建筑的内在，已然向着自主高效、节能环保、健康舒适、人性化服务的方向不断进化，而外在，则能强力拉动城市区域经济更高质量地发展。
每一栋智慧建筑的背后，都离不开诸多行业创新者的技术支撑，这也是 “EFC 智慧建筑加速器” 成立的核心目的，借力国内外多方优势资源，寻找这个赛道的明日之星，为城市智慧建筑的发展提供新动能，本次 Demo Day 活动从项目路演到多方资源对接，迈出了实质性一步。
与 EFC 同出一脉，本次活动的主办方之一 G5，是建工地产旗下的创新投资部门，致力于打造具备国际视野的全球创新生态系统。目前，G5 已在中国、澳大利亚、美国、加拿大和英国 5 个国家设立了创新投资孵化中心，通过一站式对接国内外优秀创业者、投资人、知名大企业、国际知名高校实验室和国际孵化器、加速器等全方位资源，促进跨境创新技术生态交融。
作为主办方代表，G5 全球首席传播官蔡文匡现场表示，智慧城市与国家新基建、创新技术的融合趋势不可阻挡，EFC 科创新城、G5 创新投资、《麻省理工科技评论》中国三方强强联合布局的 EFC 智慧建筑创业加速器，作为一项战略性举措，将持续为智慧建筑赛道的创业者们提供从技术、资源到资本、品牌等全方位服务，深度扶持优秀的项目快速起步，寻找新赛道的 500 强与独角兽，加速智慧城市变革步伐。
三大势能激活万亿赛道
智慧建筑并非一个全新概念，从传统建筑的自动化到智能建筑，再到智慧建筑，已历经数十年发展。
自上世纪 80 年代起步，人们就开始探索建筑与科技深度融合的可能。世界首幢智能建筑被认为是 1984 年在美国哈特福德市建成的 City Place 大厦，当时的工程师们对一座旧式大楼进行了系统性改造，在空调、电梯、照明以及安防等设施的背后，都采用了计算机系统进行调控，而且能为入驻客户提供语音通信、文字处理、电子函件和资料检索等多类信息服务。
那时候的智能建筑可能要有 “3A” 标配，即通信自动化、办公自动化和大楼管理自动化，后来又在不断延展出 “4A” “5A” 等更多参考标准。
随着 40 余年技术变迁，网络通信、云计算、物联网、大数据、自动化控制、人工智能、建筑信息模型、多类传感器等不同科技分支交叉碰撞，逐步系统性地融合发展，至今，智慧建筑已不能简单用几 “A” 的标准来定义，它们已不再是单纯的建筑功能结构，而是有感知有决策能力的“生命体”。
2015 年，我国《智能建筑设计标准》 对新一代智慧建筑提出参考，智慧建筑是以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。
至此，智慧建筑在自动化管理、智能化运营的历史沿革上，进一步升级到智慧化服务的全新阶段，而不断迭代的智慧建筑需求，又将反推诸多相关科技产业的创新发展。
放眼未来 5-10 年，至少有三大时代变量让智慧建筑的市场潜能充满巨大想象空间。
首先，地产行业正快速转型进入数字化时代。摆脱拿地、造楼、资金周转的陈旧套路，头部地产企业随着业务规模增长和业务布局的变化，早已从单纯的开发商转变为空间和服务的创造者，智慧建筑作为综合性平台，是未来地产企业对内精细化管理，对外赋能发展的主战场和发力点；
其次，新基建技术落地。包括 5G 基站建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等七大领域的技术因素叠加，会为智慧建筑产业匹配更强劲的驱动引擎，从建筑的规划、建造，到后期的智能设计、精细化管理、服务运营，一栋建筑的生命周期将发生质的变化，激发无限可能；
最后，智慧城市政策驱动。自 2012 年至今，中国已有超过 500 个城市明确提出建设智慧城市，打造试点示例，在国家住建部、发改委、工信部、科技部等诸多部门联合政策的推动下，智慧建筑正在成为先进城市的具体体现，通过彰显城市数字经济实力，打造创新工作生活方式，吸引顶尖科技人才，集聚高新技术产业，最终带动城市创新经济发展。
而智慧建筑赛道，将是这三大时代潮流的集中体现，万亿级的市场潜能和多维的技术脉络分支，将为万千新锐企业提供足够大的技术实战空间和成长机会。
从 Demo Day 出发，一起创造未来
纵然慧建筑赛道潜能巨大，但各项挑战也总是伴随着机遇而生。
在 Demo Day 现场，导师嘉宾平安智慧企业首席战略官张君毅，以及北京源清慧虹信息科技有限公司的首席技术官吴猛，山东大学教授、博士生导师、山东省人工智能研究院院长聂礼强等专家出席，从实战经验、技术路径、国家政策等角度，对智慧建筑行业的当前问题和挑战，以及未来演变方向进行了多维度剖析解读，干货满满。
张君毅强调，智慧城市是非常大的生态概念，而智慧建筑是其中重要的组成部分，现在很多建筑的智能化还是一个个割裂的技术堆叠孤岛，而在智慧建筑内部其实更多是场景化的应用，无论是多么先进的技术，背后的逻辑重点仍是建筑的人文和用户体验。此外，很多企业在技术生态建设和管理上都非常擅长，而做好技术研究的前提，也应该更多地去了解民生、人文和环境。
本次活动的重点环节，便是来自 EFC 智慧建筑创业加速器首批 15 家入营企业的精彩路演，他们分别是：
专注于超大型 3D 打印解决方案研发的高科技企业酷鹰机器人；
建筑安全 AI 服务平台青铜建服；
建筑工程领域工业互联网（IIoT）解决方案提供商舆策智能；
智能家居系统应用、创新产品研发商相舆科技；
新型聚氨酯材料研发商氨酯汀兰；
利用 AI 技术打造全渠道全场景智慧零售的开为科技；
建筑行业人工智能设计云平台开发商小库科技；
整合 AR、模型、物联网及 AI 等技术赋能建筑、工程、施工领域的以见科技；
国内整体卫浴和装配式内装相关行业标准的参编制定者维石住工；
从事 3D 打印建筑研发和制造的兵略智能；
三维设计可视化软件系统提供商四维口袋；
装配式装修服务提供商开装；
智慧城市、智慧楼宇物联网方案提供商智方物联；
装配式建筑 PC 构件领域综合解决方案提供商浦瑞卡斯；
多场景室内 LBS（地理位置服务）服务商十域科技。
各家新锐公司创始人详细分享了所在领域的新技术与新理念，从建筑的规划建造、施工安全管理，到内部的空间设计、未来的智慧化运营、数字化服务乃至生态环境改造等，提出了赋能未来智慧建筑发展的丰富解决方案和技术创新思路。
据不完全统计，自 2012 年中国开始重点推进智慧城市的试点建设，至今全国已有超过 500 个城市明确提出或正在建设智慧城市，预计到 2021 年整体市场规模将达到 18.7 万亿元。
而作为一座座智慧城市的关键组成，城市人群活动的主要载体，智慧建筑成为下一个十年的新兴蓝海已成大势所趋，相关研报估算，2016-2020 年，我国建筑智能化市场保持在 30% 左右增长率，2020 年或将超过 6400 亿元规模，万亿市场的崛起爆发指日可待。
当冰冷的钢筋水泥结构发展成具有全面感知、智慧自主、以人为本的 “生命体”，科幻场景已成现实，每一栋智慧建筑都将更加“懂”你，一个可持续、节能环保、贴心高效的工作生活环境即将成为未来标配。
以这场 Demo Day 为起点，EFC 智慧建筑创业加速器将携手更多优秀新锐企业伙伴，一起见证和参与到这场激动人心的时代变革之中，共建美好未来。
