如今，随着城市土地资源日益稀缺，土地价格越来越高，容积率所允许的舒适居住环境的渴望，房地产开发商倾向于向“天”发展，把高楼建造超过30层以上。
超高层建筑是指建筑高度超过40层或100米以上的住宅和公共建筑。
在中国，建造100米以上的建筑会面临更多的要求和更高的技术难度。在许多地方，住宅建筑通常被限制在33层，因为33层的总高度可以控制在99米以内。因此，40层以上的住房相对稀少，通常都在市中心地带。
超高层住宅会便宜吗？
超高层住宅多为30层以上，虽然楼地面价最低，但价格并不低。原因在于建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工技术与一般的楼层相比还是有很大的差异，需要考虑的因素也越来越多。
因为超高层建筑往往位于市中心繁华地带，高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，成本增加。
为什么这么多人选择超高层住宅？
现在城市高楼鳞次栉比，建筑物没有最高只有更高。从十层往下都是会被其他建筑物遮挡，而站在超高层的大落地窗前，仿佛置身于“云端”。
超高层好就好在视野广阔，没有任何建筑物阻挡。如果天气晴朗，甚至可以看到20公里以上的景色。超高层住宅远离地面，私密性更佳。
超高层的质量是很多人都会考虑的一个问题，毕竟如此之高的楼，它的质量不仅要合格而且应该更为优秀。其实有关部门对超高层建筑的检测十分严格。并不用过于担心工程质量不合格。因为成本高，所以平时的维护价格和次数也不低。
超高层有没有城市噪音？
根据建筑物噪音远近和所在的地段前后有无阻挡物。通过声波传播的原理，距离噪声源越近，噪声越大。但是在现实生活中，低层如果有阻隔物的话，可以在一定程度上阻隔部分噪音。
中间层的噪音往往高于低层和高层。楼层不同其噪音源也不同。较低楼层可能会受到汽车喇叭声等噪音的影响，而较高楼层则更容易受到风噪声的影响。
住太高生活有点小麻烦
消防安全对于超高层来说是最重要的一个问题。
目前一线城市的消防云梯最高可达100米，但是数目较少。按照消防规定，100米以上的高层民用建筑物，每15层都要建一个避难层。因此住在超高层的住户应该要了解逃生路线和避难层位置，以防万一。
电梯=生活必需品
超高层的住户对电梯是严重依赖，但是遇上停电、自然灾害、电梯维修，那就是分分钟体验“蜀道难”，下楼如下山。三十层最起码绕六十个圈才能下来，终于走到平地脑袋还在冒星星。
除了没有电梯的日子很难，有电梯的日子也挺难的。如果要购买超高层应该先观察梯户比。如果电梯少了，或者有一部出现故障那么上下楼等电梯的时间也会变长。一次性上的人多，遇到有身体异味的人，那这电梯之旅可谓是度日如年。
最后一个就是水的问题，住在高层楼的小伙伴的水质不是特别好，往往在家中要装一个过滤装置。因为楼层高，用水高峰导致水压不足，需要二次供水。
所以说，高层楼采光好，视野好，但有得必有失。对于高档楼盘来说，三层隔音+新风系统+全屋净水装置+加水压+加管径+多部超豪华电梯+消防通道=超高层大平层=豪宅。
事实上，国内超高层住宅在技术层面已日趋成熟，未来更需要的是专业化、标准化的运营维护。都市的天际线不只是由办公室勾勒出来。华灯初上，超高层住宅依旧迷人。
