2015年3月，随着我国第一本不动产权证书的颁发，标志着我国不动产统一登记全面启动。
我国第一本不动产权证书在徐州颁发
不动产权证是房产证和土地证的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比，新证不仅记载了宅基地的占地面积，还登记了房屋的建筑面积等信息，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。
一、不动产权证书上的“使用期限”是指什么？
新版不动产权证书的内容包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况。
以前房产证上是没有“使用期限”的，所以当看到新版《不动产权证书》上的“使用期限”时，很多人提出了质疑。他们认为房屋产权人享有的是所有权，权利应当是永久的，不应该规定任何期限。还有人担心，既然有了“使用期限”规定，那么产权人是否就成了“房客”，使用期限一到就要搬走。
针对大家的疑问，国土资源部负责人指出：证书上的“使用期限”是指具体不动产权利的使用起止时间，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。
PS：不动产权利包括：1.集体土地所有权；2.国家土地所有权；3.国有建设用地使用权；4.国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；5.宅基地使用权；6.宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权；7.集体建设用地使用权；8.集体建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；9.土地承包经营权；10.土地承包经营权/森林、林木所有权；11.林地使用权；12. 林地使用权/森林、林木使用权；13.草原使用权；14.水域滩涂养殖权；15.海域使用权；16.海域使用权/构（建）筑物所有权；17.无居民海岛使用权；18.无居民海岛使用权/构（建）筑物所有权等。
二、不动产权证上的“使用期限”如何填写？
对于“使用期限”一栏如何填写，官方的说明如下：
使用期限一栏就是填写具体不动产权利的使用起止时间，如××××年××月××日起××××年××月××日止。涉及地上房屋、构筑物的，填写土地使用权的起止日期；涉及海上构（建）筑物的，填写海域使用权的起止日期；土地承包经营权填写土地承包合同起止日期。土地所有权以及未明确权利期限的可以不填。
三、宅基地的使用期限是多久？不动产权证书上如何填使用期限？
关于宅基地的使用期限，因农村宅基地属于农民的福利性待遇，农村集体经济组织成员只要符合宅基地申请条件，就可永久享有宅基地使用权。目前也没有任何国家或地方文件有规定宅基地使用权的使用期限。也就是说，宅基地使用权的权利期限未明确，所以，在不动产权证书上的使用期限一栏可不填。
