网友：十几年前卖了一套房子，当时急用钱套了5w，宅基地证给了买主，但是名字还是自己的。有没有可能要回来？
如果是已经办理了过户登记手续，那肯定不能要回去；如果只是签订了合同，没有办理过户手续，那还是有可能要回去。卖出去的房子能不能要回去，取决于房屋买卖合同是否有效。
1.现行法律规定，农村房屋买卖只能在同集体经济组织内部进行
因我国宅基地属于农民集体所有，按现行法律规定，农村房屋买卖只能在集体经济组织内部（同村/同组）进行，且买卖行为要征得村里/组里的同意。
如果房屋的买方是城里人，那就要看是什么时候卖的房。如果是在1999年之前卖的，那买卖合同是有效的，不能反悔；如果是在1999年之后卖的，那买卖合同无效，是可以要求收回的。依据如下：
根据1999年发布的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，更不得为其发放土地使用证和房产证。
2.农村房屋买卖要遵循“一户一宅”原则
因我国宅基地实行“一户一宅”制度，农村房屋买卖时，也要遵循“一户一宅”原则。假如买方在集体已经有宅基地或住房了，那就不符合“一户一宅”原则，不能买卖。依据如下：
《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
看到这，可能有人在想，如果是集体成员，在集体也没有宅基地和住房，不就可以免费申请宅基地了嘛，为什么还要买呢？确实，集体成员如果满足宅基地申请条件，是可以向村里/组里申请宅基地的，但每宗宅基地的位置是有差异的，有些位置较好的宅基地可能被申请较早的家庭占了，有些家庭为了占到一个好位置，去买同村/同组人的房子也是存在的。
十几年前卖掉的房子，能要回来吗？看完上文的介绍，相信大家心里都有数了。如果是同村/同组人之间的买卖，买方也满足宅基地申请条件的话，那是不能要回来的；如果是城里人与村民进行房屋买卖，十几年前，那就是在1999年后卖的房，那买卖合同无效，卖方可要回房子。
写在最后：在某些情况下，买卖合同无效，买方是可以收回农村房屋的，法律也是支持的。但从道义上来讲，卖方还是理亏的，如果卖方因房屋升值想要重新要回自家房屋，这种情况理应给予买方一定的补偿。看到有买方反映，卖方要求按当初的原价要回房屋，这就有点说不过去了，遇到这种无理要求，买方可以拿起法律武器维护自己的合法权益。
