目前很多地方都推行了“宅基地有偿退出”政策，但部分人对宅基地有偿退出政策还不是很了解。很多人误以为这个政策就是要把农民赶出农村，会危害农民的利益。希望通过今天的文章大家能客观地了解宅基地有偿退出政策。
1.宅基地有偿退出是不是有什么阴谋？
首先需要说明的是，宅基地有偿退出遵循“自愿”原则，并不是强迫性的。宅基地事关数亿农民的切身利益，国家出台的宅基地确权政策也是为了明确每个农户对于宅基地的财产权益。宅基地有偿退出，只是针对那些已经确定要离开农村，自愿退出宅基地的人，如果你不想退出宅基地，那任何人都不能强迫你退出。
宅基地有偿退出是不是有什么阴谋？自此政策出台后，伴随着各种猜测和不理解，很多农民就以为是国家要收回土地。
很多农民说，进了城农民干啥？吃啥？还得交物业费等等，而且万一在城里待不下去了，农村也回不去了，连后路都没有了。农民的这种考虑是合理的。但是只要不是强迫进城农民交出宅基地，把选择权交给农民，本人认为这就是好政策。
不管是何目的，选择权还是掌握在农民自己手里，农民完全可根据自己的情况及意愿来选择。对于那些收入脱离农业，在城市稳定居住就业的农民，有偿退出宅基地可获得一定的收益；对于依然在农村从事农业生产经营的劳动者，可以选择不退出。所以部分人讨论的阴谋论是不存在的。
2.国家为什么鼓励宅基地有偿退出？
近年来，随着城镇化建设的加快，越来越多农村人走出了农村，去到了城里工作、生活、居住。部分农村人在城里有了稳定的收入和住所，不再需要农村的宅基地及住房，导致农村大量宅基地及住房处于闲置状态。而土地资源是不可再生资源，大量闲置的宅基地及住房造成了土地资源的严重浪费。
在此背景下，国家推出了宅基地有偿退出政策，一方面对于自愿退出的农户来说能够得到一定的经济补偿；另一方面对于国家来说，闲置的土地能够重新优化配置，既避免了土地资源的浪费，也让土地更有价值。
3.未来农村宅基地会跟城市土地“同价同权”吗？
有人说，让农民退出宅基地之后，下一步就是要把农村集体用地集中起来，用作工业或者商业，这些农村宅基地就会价值倍增，未来农村宅基地会跟城市土地“同价同权”。
大家都知道，国家是允许集体经营性建设用地入市的。过去宅基地虽然也被视作集体建设用地，但并不被看作集体经营性建设用地，不能直接入市。但2019年4月国家印发了《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》（以下简称《意见》），《意见》提出："允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。"也就是说，农村宅基地转变为集体经营性建设用地后也可以入市了。
不过需说明的是，村庄所处的规划要求和空间位置，决定了这些闲置宅基地能否转为集体经营性建设用地以及转化的价值。而且根据2019年9月出台的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》的规定，整治出的土地会优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。
对于农村宅基地有偿退出，你支持吗？
