以前很多人想尽办法把自己的户口迁到城市,可现在很多人想把户口转回农村。
一、为什么现在很多人都想把户口转回农村?
据不完全统计,在过去农村人口和城镇人口的待遇差别达47项以上,所以那时很多人想把户口转到城市去,而现在城市户口和农村户口的福利待遇差别不大了。而且近年来,随着国家各类农村土地改革政策的实行,农村土地升值了不少,因此,农村户口的优势也逐步地体现出来了。
像宅基地使用权、土地承包经营权、集体收益分配权等等这些权益,城市户口都是没有的。而且有些发展比较好的村,每年的集体分红就不少,所以农村户口越来越吃香。
二、农村土地已确权,还有必要把户口迁回农村吗?
首先,如果迁户口只是为了保留农村土地,那就没必要了。
目前农村承包地确权登记颁证工作已基本完成,发证率超过94%,大部分家庭都拿到了农村土地承包经营权证,而有了这个证,就说明你家合法享有土地承包经营权。
而根据国家规定,在二轮土地承包到期后继续延长承包期30年,延期后土地承包期将在2057年左右到期。在2019年11月26日,中共中央、国务院发布印发的《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》也明确说了:“已颁发的土地承包权利证书,在新的承包期继续有效且不变不换,证书记载的承包期限届时作统一变更。”也就是说,承包家庭户已经拿到了具有法律效力的土地承包经营权证书,在未来约40年内,无论你户口在哪里,你都依法享有土地承包经营权。
另外,2019版《农村土地承包法》等国家法律政策也明确规定了:“现阶段,不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件。”所以,如果只是为了保留农村土地将户口迁回农村真没必要。当然,40年后会发生什么变化,我们目前也是不得而知了。
其次,如果是为了获得土地承包经营权或宅基地使用权,那还是有必要迁回的。
虽然按照国家政策规定,现阶段不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件。但有一种情况是,有部分迁出户口的农村人,因为种种原因,原先在农村并没有取得承包地和宅基地。但现在想申请宅基地建房,想承包集体土地进行耕种,那么迁回农村还是有必要的。
《农村土地承包法》第三条规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第十六条规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。也就是说,如果户口已迁出,成了非集体成员,那就不能以家庭承包方式承包农村土地了,而农村的大部分土地承包都是以家庭承包方式进行的,比如:耕地、林地、草地。
关于宅基地使用权也是一样的,因我国宅基地属于农民集体所有,所以只有农民集体成员才能获得宅基地使用权,非集体成员是申请不到的。
特别提醒:目前想把户口迁回农村也是很难的,不是想迁就能迁的,具体能不能迁回可到原户籍所在地派出所咨询。