根据我国政策规定，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。但国家还是支持部分农民将土地有偿、自愿的永久退出。近日有自媒体发文称，从7月16号开始，农民可以自愿永久退出农村土地，一亩能得补偿4万元，小编赶紧搜集相关政策材料，发现国家并没出台相关文件。
一、农民退出土地补偿政策
事实上，目前确实有部分地区有实行“土地有偿退出”政策，但因各地经济发展水平不一，各地的补偿标准也是不一样的。
1、浙江金华武义县
浙江金华武义县规定，退出户可选择货币补偿安置或国有划拨公寓式住房安置。
货币补偿由退出宅基地面积补偿费用和退出人口补偿费用组成。其中退出宅基地面积补偿费用按确权登记土地面积525元/㎡(35万元/亩)的标准进行计算;退出人口补偿费用按退出户在册村集体经济组织成员(即社员或保留社员资格的人员)人口数计算，补偿标准为4万元/人。对非本村集体经济组织成员退出户，仅进行退出宅基地面积补偿。实施货币补偿安置的，在货币补偿总额的基础上再行奖励10%。整个行政村(包括自然村)宅基地全部退出涉及村集体经济组织名下建设用地的，给予确权登记土地面积525元/㎡的退出补偿。
2、四川龙门镇龙门村
四川龙门镇龙门村规定，退出户可选择退出承包地换现金或退出承包地换股份。
退出承包地换现金是指对自愿退出承包地的村民给予一次性现金补偿。龙门镇龙门村探索了土地承包经营权永久退出和长期退出（二轮土地承包期内退出）两种办法。对永久性退出的，把在城镇落户且有稳定就业、有固定住房、有社会保险和不依赖土地为生作为基本条件，按照土地流转价格的两倍，以30年计算，给予3万元/亩的一次性补偿；对长期退出的，按照850元/亩·年的标准，以二轮土地承包剩余年限14年计算，给予1.19万元的一次性补偿。2015年该村永久退出1户5.38亩，长期退出52户55亩。
由上可知，一亩地得4万元的说法非常不符合实际，不同地区的补偿标准是不一样的。
二、满足什么条件能拿到补偿款？
像浙江金华武义县就规定，房屋拆除、不动产权证收回注销，并通过验收后，一次性支付补偿费用。对经批准保留退出宅基地上房屋用于再开发利用或其他利用方式的退出户，在完成房屋腾空、不动产权证变更登记到村集体经济组织或依法完成征收后予以兑现。
三、退出程序是怎样的？
以下是浙江金华武义县的退出程序，供参考：
1.申请。农户向所在乡镇(街道)提出退出申请，填写《武义县农村宅基地有偿退出簿》，明确退出户、退出人口(村集体经济组织成员)、退出面积、申请补偿方式等内容。
2.核实。乡镇(街道)对退出情况进行核实，并就退出宅基地的利用方式提出初步意见。
3.审核。县农办负责对是否属于下山脱贫村内农户、是否已享受下山脱贫政策进行审核;县水务局负责对是否属于源口、清溪口饮用水源保护区进行审核;县国土局负责对是否属于地灾受灾户、宅基地退出面积、退出范围进行审核，并对退出宅基地的利用方式提出意见。
4.批准。相关部门审核后，县农村宅基地有偿退出领导小组办公室(以下简称县领导小组办公室)根据年度资金安排及退出时序安排，批准宅基地退出。
