目前，农村土地流转现象越来越普遍，但因流转行为欠规范，流转纠纷也时有发生。农村土地流转要什么手续?对于流转租金国家又有什么规定呢?今天我们一起来了解下。
一、农村土地流转要什么手续？
根据《土地管理法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
以下是海南屯昌县土地流转的办理程序，供参考：
(一)土地转出方和需求方分别向村级土地流转服务点报送需要流转的土地情况和提出需求申请，说明流转土地的面积、期限、价格、用途、要求等;
(二)村级服务点将土地流转信息登记后上报镇土地流转服务站;
(三)镇级土地流转服务站审查后，在镇服务大厅信息显示屏及各村公开栏发布，并同时上报县土地流转服务中心，由县服务中心进行发布;
(四)土地流转双方自行或由县、镇、村土地流转服务机构联络土地流转双方到镇或县服务大厅，进行洽谈协商;
(五)土地流转双方达成一致意见后，使用县服务中心统一监制的合同文本签订土地流转合同，并由镇农业服务中心鉴定后归档管理;
(六)土地流转后由镇土地流转服务站监督合同执行，发生纠纷不愿自行协商或协商不成的，到村、镇、县土地仲裁机构进行调解或仲裁。
二、土地流转多少钱一亩？对于流转租金国家有什么规定？
很多朋友问，农村土地流转多少钱一亩?其实并没有统一价，《农村土地承包法》第三十九条也明确规定了，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。下面我们来了解下影响土地流转价格的几个主要因素：
1、区位因素。这个大家都明白，上海农村土地的流转价格跟广西农村土地的流转价格那肯定不会一样对吧。
2、流转年限。土地流转的年限是由土地的剩余承包年限决定的，一般剩余承包年限越长，土地评估的价值会相对更高一些。
3、地理位置。例如：平原地区的土地流转价格要比丘陵地区的土地流转价格高、黑土地的土地流转价格比盐碱地的土地流转价格高，等等。
还有一些其它的影响因素，对同一个地区的不同土地流转价格也会造成一定的影响，例如交通状况、水电设施、市场行情等等。
另外，对于农村土地流转的价格，一般可参考周边的土地流转价格，具体多少还是要由流转双方协商确定。
写在最后：关于土地流转的政策，《农村土地承包法》第九条、第十条、第十七条、第十八条、第三十六条和《农村土地承包法》第二章第五节对土地流转都作了介绍和规定。另外，关于土地流转的各种问题，还可查看《农村土地承包经营权流转管理办法》。
